之前用房子抵押贷款20万,他们要强制执行拍卖房子,连本带利和违约金还欠二十一万多?

[律师回复]戴少华律师回复，安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 民间借贷起诉，要有借条、转账凭证、聊天记录。缺少对方身份证，可委托律师持调查令调取身份信息。注意诉讼时效，约定还款时间从到期起算三年，利息不能超出法定上限。立案后可申请财产保全冻结对方财产，判决后对方不还钱，及时申请强制执行。

[律师回复]你好，你这边请详细描述一下你的问题，我来帮你分析。

[律师回复]你好，现在是想通过诉讼的方式来处理是么？

[律师回复]私人借贷逾期，先看利率。超过一年期LPR四倍的利息，法院不予支持。务必保留借条、转账凭证、聊天记录。建议主动与对方协商分期还款，避免被诉。若遭遇暴力催收，立即报警。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]戴少华律师回复：本人系安徽省职工维权优秀律师、芜湖市总工会维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 月息3分折合年利率百分之三十六，属于高利。二零二零年八月二十日后的借款，超出LPR四倍部分法院不予保护，已经多付的超额利息可起诉要求返还。

[律师回复]可先向受理案件的法院说明现有转账、银行卡号和电话线索，申请律师调查令或由法院调查被告实名、住址等立案必要信息。调查令能否开具取决于法院规则和调查对象，律师需提交委托手续、线索及用途，不能超范围查询。准备借条、催收记录和转账凭证，必要时申请立案前调取或公告送达。

[律师回复]做担保人，全款买房不受限制；办理按揭贷款会受影响。 银行征信会显示对外担保，视作或有负债，核算你的负债收入比，担保金额大，可能降额度或拒贷。 若被担保人逾期不还，会牵连你征信，银行可向你追偿债务；被起诉执行，你的房产可被查封处置。 债务结清后，担保责任消灭，该风险消除。民间借贷担保不上征信，但同样承担法律还款责任。

[律师回复]你好，你可以委托律师处理

[律师回复]戴少华律师回复，安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 民间借贷起诉，**法律不强制必须要有对方身份证复印件，但要锁定被告身份**。个人不能去派出所私自调取别人身份证信息。 1、如果你手里有：姓名+手机号/微/支付宝/银行卡号。可以立案，同时提交**调查取证申请书**，申请法院出具协查函调取实名身份信息。 2、也可以委托律师，申请律师调查令调取户籍、实名信息，拿到身份证号、户籍地址用于立案。 3、准备齐全借条、转账流水、聊天记录。只有姓名，没有电话、住址，线索太少，很难立案。 ??不要网上花钱买公民个人信息，属于违法。

[律师回复]你可以把借款时间、转账/现金交付、有无借条、约定利息、还款记录、对方起诉诉求说清楚。 提示：砍头息、超法定上限利息法院不支持；现金借贷缺流水举证难；旧借条要注意诉讼时效，超过时效可提时效抗辩，具体要结合全部证据判断。

[律师回复]??137-28770075你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，方便说下具体情况吗？

[律师回复]积极应诉，争取自己的合法权益，多付的利息抵扣本金。

[律师回复]不用管对方，直接报警110

[律师回复]民间借贷利息超过司法保护上限的部分，借款人可主张不予支付；已经支付的超出部分能否返还要结合支付时间、合同约定和具体利率计算。保存借条、转账、还款和催收证据，先与出借人核算并书面协商，协商不成可在诉讼中请求调整利息或返还超额部分。