买卖二手房违约，要承担什么责任？

pub****263 贵州-遵义二手房纠纷咨询 2026.08.05 03:55:46 471人阅读

买卖二手房违约，要承担什么责任？

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赵竹男律师

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地区：山西-朔州咨询解答：5219条

责任要看合同约定、违约方和损失情况。先核对定金、首付款、贷款、过户和交付条款，保存合同、付款流水、催告及中介记录。卖方违约可能承担返还定金、双倍返还定金、违约金、继续履行或赔偿差价损失；买方违约也可能被没收定金、支付违约金。若存在查封、抵押或政策原因导致不能过户，要区分双方过错并及时申请解除合同和返还款项。建议书面催告并设合理期限，协商不成向法院起诉，可申请财产保全。

2026-08-05 22:26:26 回复

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王东律师

18185350191 （咨询请说明来自律图）

地区：贵州-遵义咨询解答：6475条

通常肯定是违约责任啊，具体情况电话沟通

2026-08-05 11:20:41 回复

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谢忠俊律师

17385770482 （咨询请说明来自律图）

地区：贵州-贵阳咨询解答：5636条

您好，目前是什么纠纷呢

2026-08-05 10:09:10 回复

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胡海霞律师

13007839947 （咨询请说明来自律图）

地区：贵州-贵阳咨询解答：3057条

你好，请问具体是什么情况呢

2026-08-05 09:45:04 回复

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张宏伟律师

18685019601 （咨询请说明来自律图）

地区：贵州-贵阳咨询解答：46715条

您好案件案情简单说一下

2026-08-05 04:53:18 回复

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吴亮律师

15555555523 （咨询请说明来自律图）

地区：浙江-杭州咨询解答：644069条

二手房买卖中，违约方通常要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果合同里约定了违约金，守约方可以要求按约定支付，但违约金过高或过低可以请求法院调整。另外，定金罚则也适用，交付定金的一方违约无权要求返还，收受定金的一方违约要双倍返还。具体要看违约情形，比如买方不付款或卖方不配合过户、一房二卖等。建议你先收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，发函催告对方履约，协商不成可以起诉到法院要求承担违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

2026-08-05 04:00:12 回复

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