我们小区电梯官了两个电梯都官了高层楼上人出不去物业人员不给修?

[律师回复]物业费不是想不交就能不交。先看物业服务合同和收费公示，保留通知、票据、照片；对不合理项目书面提出异议，要求物业说明收费依据和标准。建议先按合理部分缴纳，避免被追违约金；不合理部分可拒付并写明理由。协商不成，可向住建局或市场监管投诉，也可起诉请求确认收费标准、返还多收费用。别只口头拒缴，留好证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这个程序不对。外墙维修动用维修资金属业主共同决定，应先表决维修方案、预算、资金来源和招标方式，达到民法典规定比例并公示后再招标。先招标再让业主签字，顺序颠倒，签字不能补正前置表决。建议暂停招标或签约，先开业主大会形成书面决议并公示，再推进；已签合同应取得业主追认或重新表决，有异议可请求撤销。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]现物业公司一般无权直接收前物业公司欠费，除非前物业把债权转让给现物业并通知你，或现物业是合同承继主体。你与前物业的经济纠纷可另行主张，但不能当然拒付前物业费；对金额有异议就保留证据，要求对方出示债权依据。现物业若捆绑收费或停服务，可拒绝并向法院起诉确认。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]店铺未到期搬出，押金要退还的。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下建议和物业公司协商处理较为妥当

[律师回复]应该可以少交，不交可能性不大。

[律师回复]和物业公司协商或等物业公司起诉

[律师回复]尽快结清逾期，及时处理违章，避免车辆被收回、产生违约金。

[律师回复]案件什么情况 大概说下 看能不能帮到你

[律师回复]物业保安一般没有执法权，物业公司也不是行政执法主体。门面店若在物业管理区域内，保安可依据物业服务合同、管理规约进行秩序维护，对占道经营、堵塞消防通道、违规装修、噪音扰民等行为进行劝阻、制止、记录和报告，并可要求整改；但不得实施罚款、扣押物品、查封场所、强制拆除、搜查、限制人身自由等行政执法或强制措施。即使保安发现违法行为，也应及时报告城管、公安、消防、市场监管等部门处理，必要时报警并保护现场。若物业公司受行政机关依法委托实施某些管理事项，也须有明确委托依据，且以行政机关名义进行，保安个人仍不能自行“执法”。门面店经营者对物业不合理管理行为，可要求其说明合同依据；若物业擅自罚款或强制处置，可保留通知、照片、录音、聊天记录、转账凭证等证据，向住建、市场监管等部门投诉或依法主张权利。

[律师回复]通常情况下，只要房屋已正式交付（已收房），即使未入住，也需要缴纳物业费。 但根据你所在的浙江省相关规定及行业惯例，长期空置房有机会申请减免。

[律师回复]可以处理 留下联系方式 加了或电联帮你评估一下

[律师回复]按照目前的规定，找不到不需要缴的依据

[律师回复]你好现在方便电话沟通吗01.

[律师回复]你好，一般要交全部物业费，你可以找物业公司沟通。