我交团购费买了烂尾楼，现在法院判决我和房企的购房合同终止了，请问我现在能要回付给三方中介的团购费吗?

[律师回复]定金约定清楚的情况下可以不退

[律师回复]购房合同终止后，团购费能否要回，关键看中介是否提供了实际服务。如果中介没有促成交易或服务存在瑕疵，比如因烂尾导致合同无法履行，你可以主张解除与中介的合同并要求返还团购费。建议先收集付款凭证、合同等证据，向中介发函要求退款，协商不成可起诉到法院，依据《民法典》关于合同解除后返还财产的规定。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]协议不是必须公证才生效。一般情况下，只要双方真实意思表示、内容不违法、签字或盖章后，协议就具有法律效力。公证只是增强证明力，比如涉及房产、大额借款等复杂情况时，公证能减少纠纷。如果担心对方反悔或证据不足，建议去公证处办理。但日常普通协议，比如买卖、租赁，不公证也有效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]一般不会，劳动合同不得约定违约金。