二手房增值税发票怎样开？

二手房增值税发票通常由卖方在办理过户时向税务窗口申请代开，需要携带身份证、房产证、买卖合同等材料。如果卖方是个人，一般按差额或全额缴纳增值税后，税务会出具增值税普通发票。实际操作中，建议在签订合同前先确认税费承担方式，并到当地税务窗口核实具体流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

个人出售二手房，应向不动产所在地税务机关申请代开增值税发票。若房产持有满两年，通常免征增值税（北上广深非普通住房除外）。请携带身份证、买卖合同、产权证等材料，至税务窗口或不动产登记“一窗受理”窗口办理，具体以当地税务机关要求为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。