我买新房卖旧房,但因不知国家对先卖后买可免个税,而且买的是期房只交了首付,这种情况还能去享受国家免个税政策吗?

你好，只要满足先卖旧房、期房已完成住建网签备案、卖房完税起 1 年内、同城、你是新房产权人，哪怕只交首付、没交房办证，就能申请退税；先买房再卖房则完全不能享受。

咨询当地税务部门了解情况

不能。该政策要求"先卖后买"，即出售自有住房后1年内重新购房。您先购期房后售旧房，时间顺序不符，且期房网签备案通常在首付时即已确定，不符合退税条件。依现行规定，您这种情况无法享受该个税优惠。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

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您的情况确实有点可惜，但别急。根据现行政策，卖旧房后1年内买新房（包括期房），可以申请退还卖房时缴纳的个税。您买的是期房且只付了首付，只要在卖房后1年内签订了购房合同并完成网签，就符合条件。建议您尽快联系税务窗口，带上卖房合同、购房合同、首付款凭证等材料，申请退税。注意，期房需等交房后取得发票和产权证才能最终办结，但先申请备案没问题。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。