夫妻共同财产里的婚前房产如何分割

法律分析：
（1）通常婚前房产属于个人财产，离婚时不参与分割。这是基于财产取得时间和性质的基本判定。
（2）若婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由登记一方对另一方补偿。
（3）婚前房产婚后加配偶名字，会被视为对配偶的赠与，房产转为夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：处理涉及婚前房产的离婚财产分割时，要注意保留还贷等相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下的，先尝试双方协议处理该不动产；若无法达成协议，等待法院判决，法院通常会将不动产判归登记一方，未还贷款也为登记一方的个人债务。同时，可要求不动产登记一方对婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿。
（二）婚前房产婚后加了配偶名字的，先和配偶协商分割房产；若协商不成，等待法院依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.通常，婚前房产属个人财产，离婚不分割。
2.婚前付首付买房，婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，先协议处理；无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前房产婚后加配偶名，视为赠与，成共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。

结论：
一般婚前房产属个人财产，离婚不分割。但婚前付首付婚后共同还贷、婚后加配偶名这两种特殊情形，离婚时会有不同处理方式。
法律解析：
婚前房产通常是个人财产，离婚时不参与分割。不过，若婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应财产增值部分，登记一方要对另一方补偿。若婚前房产婚后加了配偶名字，这视作对配偶的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚姻财产分割情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.婚前房产通常为个人财产，离婚时不分割，但存在特殊情况。婚前一方付首付购房，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。
2.若婚前房产婚后加了配偶名字，视为对配偶的赠与，房产转为夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

建议：婚前购房时明确产权归属及出资情况，保留相关凭证。婚后加名要慎重考虑。遇到离婚房产分割纠纷，可先友好协商，协商不成及时咨询专业律师，依法维护自身权益。