请问房子上面加房子,原来是兄弟两个,一共是五间房子,每人两间半房子,一直共墙大哥房子造了二十多年,我们家造了十几年了,老大造了两层楼房子,我们家一层半,现在全部加上去,可是隔壁要的费用和成本翻了一倍,我们两家都是一直共墙的,请问这样怎么处理
共墙加层费用争议,可按以下方式处理:
一、协商分摊。共墙属双方共有,加层利用共墙应协商费用分摊。可委托第三方评估共墙现值及加层使用比例,按受益程度分摊,而非简单按层数翻倍。
二、查阅原始协议。若建房时有书面或口头约定共墙使用规则,按约定执行。
三、调解解决。协商不成,可申请村委会、居委会或人民调解委员会调解,促成双方达成一致。
四、起诉确权。若对方漫天要价,可向法院起诉,请求确认共墙权属份额及加层合理使用费,由法院委托评估后判决。
建议先友好协商,明确共墙评估价值及各自受益面积,公平分摊。保留建房审批手续、共墙现状照片等证据。
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