法官只讲约束没讲法律漏洞,我受现场压力仓促签字,已提交异议未领调解书,想咨询该免责条款效力,以及后续再次漏水能否重新起诉?

[律师回复]哦好请问具体是什么情况

[律师回复]具体情况欢迎您来电详细沟通！

[律师回复]二手房买卖可以协议约定中介费

[律师回复]违法建筑通常指未取得建设工程规划许可证、未按许可建设，或未经批准占用土地、农用地建设的房屋；临时建筑逾期未拆也属违建。认定须由法定机关依法定程序进行，当事人享有陈述、申辩及救济权利。具体情形需结合规划、土地审批文件判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]现在的诉求是什么，具体了解下

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[律师回复]没签字，那个“永远不再找”的承诺就没成立，原房主不能拿它挡你。只要你能证明他卖房时故意隐瞒渗水，就可以起诉再要赔偿。已经给的五千算抵扣，你需留好聊天记录、转账凭证、渗水照片、维修师傅报价和施工方案。先协商，谈不拢就去法院立案，案由一般是房屋买卖合同纠纷。法院会看隐瞒事实、实际损失和五千是否够修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]在外省买房不等于就能落户。买房只解决住的问题，户口能不能迁，要看房子所在地的户籍迁入条件。一般会看社保年限、居住证、稳定就业、学历或积分等。先到房屋所在地公安派出所或政务服务中心问清门槛，符合了再买，免得房买了户落不了。符合条件后，带身份证、房产证或购房合同、社保记录等去申请。不能只凭购房合同就迁户。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]漏水能不能退房，关键看有没有达到合同目的无法实现的程度。如果漏水造成主体结构受损或房屋完全没法住，你可以主张解除合同退房；要是只是一般渗漏、能修好，法院通常不支持退房，但你可以要求卖方修复漏水、赔偿损失，或适当减少价款。先看合同对质量瑕疵有没有专门约定，再看卖方交房时是否故意隐瞒漏水。马上拍照录像、保留维修记录，书面通知卖方限期处理，对方不担责的，可以起诉解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。