物业公司应不应该承担过错推定责任

在某些特定的情况中，物业公司要承担过错推定责任。啥是过错推定责任呢？就是只要行为人的行为导致别人受到伤害，就先假定这个人主观上有过错，除非他能拿出证据证明自己没有过错，不然就要承担民事责任。

举些例子，在物业服务的区域内，如果建筑物还有它上面的搁置物、悬挂物掉下来，导致别人受伤了，要是物业公司没办法证明自己没过错，那就得负责。另外，要是堆放的物品倒了、滚下来或者滑落伤到了人，而物业公司对这些物品是有管理责任的，并且它又没办法证明自己没过错，也要担责。

不过呢，并不是所有跟物业相关的情况都适用过错推定责任。大部分时候，还是按照一般过错责任原则来处理。也就是“谁主张谁举证”，要是有人觉得物业公司有过错，那么就由这个人来拿出证据，证明物业公司的确存在过错。所以大家得清楚，这两种责任原则适用的情形不一样，在遇到和物业相关的纠纷时，要根据具体情况合理维权。

在物业管理中，特定情形下物业公司要承担过错推定责任。简单来说，就是只要物业公司的行为导致他人受到损害，就先假定它主观上有过错，除非它能拿出证据证明自己没过错，不然就得承担民事责任。

打个比方，在小区这个物业服务区域内，如果建筑物上的搁置物、悬挂物掉下来砸伤了人，这时候物业公司就得自己证明自己在这件事上没有过错。要是证明不了，那它就得对伤者负责，赔偿相应的损失。再比如，小区里堆放的物品倒了、滚了或者滑下来伤了人，而物业公司对这些堆放物品是有管理责任的，那它也得证明自己没过错，证明不了同样要担责。

但要注意，过错推定责任并不是在所有情况下都适用。大部分时候还是按照一般过错责任原则来处理。也就是说，如果有人觉得物业公司有过错，那得由这个人来拿出证据证明。比如业主认为物业公司在安保方面没做好导致自己财物被盗，那业主就得自己收集证据，证明物业公司存在过错。

给大家提个实用建议，如果遇到和物业公司有关的损害纠纷，先判断适用哪种责任原则。要是符合过错推定责任情形，就要求物业公司自证清白；要是适用一般过错责任原则，自己就要及时收集好相关证据，维护自己的合法权益。

1、特定情况下，物业公司要担起过错推定责任。简单来说，过错推定责任就是只要行为人的行为导致他人受到损害，就先假定他主观上存在过错。除非他能拿出证据证明自己没有过错，不然就得承担民事方面的责任。
2、在物业服务区域里，要是建筑物以及它上面的搁置物、悬挂物掉下来砸伤了人，这时候如果物业公司没办法证明自己没有过错，那就要对这件事负责。还有堆放的物品倒了、滚落或者滑落伤人，要是物业公司对这些堆放物品有管理的责任，却没办法证明自己没过错，同样得担责。
3、不过呢，过错推定责任不是在所有情况下都适用。大多数时候，还是按照一般过错责任原则来。也就是“谁主张谁举证”，要是有人觉得物业公司有过错，那就得由这个人来拿出证据证明。

在物业相关的法律责任中，大家要留意过错推定责任和一般过错责任的区别。过错推定责任就是说，只要行为人的行为导致他人受损，就先假定他主观上有过错，除非他能自证无过错，不然就得承担民事责任。

在物业服务区域内，要是建筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落伤人，或者堆放物品倒塌、滚落、滑落致人受伤，而物业公司对这些有管理职责，却没办法证明自己没过错，那就要担责。

但要注意，过错推定责任不是在所有情况下都适用。多数时候，还是按照一般过错责任原则来。也就是“谁主张谁举证”，如果有人觉得物业公司有过错，就得由这个人来拿出证据证明。所以大家在遇到和物业相关的纠纷时，要先弄清楚适用哪种责任原则，这样才能更好地维护自己的合法权益。要是对具体情况拿不准，也可以咨询专业人士。

物业公司在一些特定情形下要承担过错推定责任。所谓过错推定责任，就是只要行为人的行为导致他人受损，就先假定其主观上有过错，除非他能自证无过错，否则就得承担民事责任。

在物业服务区域里，要是建筑物及其搁置物、悬挂物脱落、坠落，导致他人受伤或财产受损，这时物业公司就得证明自己没有过错。如果无法证明，那就要对损害后果负责。要是因为堆放物品倒塌、滚落或者滑落，使他人受到伤害，而物业公司对这些堆放物品有管理职责，同样需要证明自己无过错，不然也要担责。

但要注意，并非所有情况都实行过错推定责任。多数情况下，适用的是一般过错责任原则。按照这个原则，遵循“谁主张谁举证”规则，也就是哪一方认为物业公司有过错，就由这一方来承担举证责任，拿出证据证明物业公司存在过错。所以大家遇到纠纷，要先搞清楚适用哪种责任原则，根据不同原则去收集证据维护权利。