能否让他们多住一个月,卖房提出:房子卖了以后,在签合同前,我们是房子买卖合同?

[律师回复]你好，请问遇到什么法律问题

[律师回复]合同的法律效力不完全取决于是否盖有公章或法人签字。根据《民法典》的规定，合同的成立和生效主要看双方当事人是否达成合意，并且合同内容是否符合法律规定。如果合同条款明确、双方意思表示真实，即使没有法人签字，但有公章，通常也认为合同有效。公章代表公司对外的确认，具有法律效力。但具体情况还需结合合同内容和双方实际行为来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]社保缴费基数应为实际工资。很多公司按最低基数交社保表面上你少缴了些钱但未来养老金工伤待遇会严重缩水。被少缴的去社保局要求补缴。

[律师回复]快递公司的行为属于未按合同约定履行权利义务，属于单方违约，从法律上讲，您完全有权维护自身权益。建议先礼后兵，协商不成则果断起诉

[律师回复]你好，后面有法律问题随时沟通

[律师回复]1、一般情况下的约定，在合法的前提下是有法律效力的。 2、两份协议出现冲突，那么要么是主合同和补充合同，如果约定的主要内容相同，以时间较后的合同内容为准。

[律师回复]我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好！这边是盐城律师事务所

[律师回复]欠条作为债权债务关系的证明，即使没有合同、手印和身份证号，只要内容明确、真实，且有债务人签字确认，原则上是具有法律效力的。但实践中，这样的欠条在证据力上可能较弱，因为难以证明债务人身份和债务的真实性。为保障权益，建议尽快补充完善相关证据，如通过录音、短信、转账记录等方式固定债务关系，必要时可采取法律途径解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，现在是什么阶段呢

[律师回复]贷款合同是双方当事人就贷款事宜达成的协议，通常在双方签字盖章后即成立。但是，合同的生效与否还取决于是否满足合同约定的生效条件。如果合同中约定了放款作为合同生效的条件，那么在没有放款的情况下，合同可能尚未生效。具体情况需要根据合同的具体条款来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]依据《仲裁法》第 2、3 条： 厂房租赁是平等主体之间的商事合同、财产权益纠纷，完全允许仲裁；不属于禁止仲裁的婚姻、行政、劳动纠纷类别

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同一旦成立，双方应当按照约定履行各自的义务。如果因为个人原因导致合同无法履行，通常需要根据合同的具体条款来确定是否能够退还公证费。如果合同中有关于解除合同和费用退还的明确约定，那么按照合同条款执行。如果没有约定或者约定不明确，可能需要双方协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求退还相关费用。具体能否退还，还需结合合同内容和实际情况。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]作为律师，我建议您在签订任何合同之前，务必进行实地测量，以确保合同中关于房屋面积的条款准确无误。如果设计师要求先缴费再测量，您可以要求对方提供详细的服务说明和合同条款，确保您的权益不受损害。同时，您有权要求设计师先进行测量，再根据实际面积签订合同。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]房屋买卖合同中根本违约的认定标准，主要看是否导致合同目的无法实现。如果一方的行为导致对方无法获得房屋所有权，或者房屋存在重大瑕疵无法居住使用，那么可以认定为根本违约。具体来说，比如卖方无权处分房屋、房屋存在严重质量问题、卖方拒绝交付房屋等情形，都可能构成根本违约。一旦认定根本违约，受害方可以要求解除合同、赔偿损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。