离婚房子留孩子后有卖房想法该怎么办

离婚时约定将房子留给孩子后若想卖房，需按孩子民事行为能力分情况处理。若孩子是无民事或限制民事行为能力人，父母作为监护人只有为维护孩子利益才能卖房，擅自处分且非为孩子利益，其他有监护资格人可要求撤销处分行为并追究责任。若孩子是完全民事行为能力人，需与孩子协商并取得其同意才可卖房。

解决措施和建议如下：
1.父母卖房前先确定孩子民事行为能力，再按对应规则行事。
2.若孩子为无民事或限制民事行为能力人，卖房前确保是为孩子利益，保留相关证据。
3.孩子为完全民事行为能力人时，与孩子充分沟通协商，尊重其意愿。
4.严格依法依规处理房产，避免擅自卖房引发法律纠纷和赔偿责任。

法律分析：
（1）离婚约定房子给孩子后，若孩子是无民事或限制民事行为能力人，父母作为监护人，只有在为维护孩子利益时才能卖房。比如孩子患重大疾病急需钱治疗，卖房筹集费用就属于为孩子利益。若监护人擅自卖房且非为孩子利益，其他有监护资格的人可要求撤销处分行为并追究责任。
（2）若孩子是完全民事行为能力人，卖房需与孩子协商并取得其同意。这体现了对孩子自主决定权的尊重。

提醒：
离婚约定房子给孩子后，不可随意卖房。处置房产时要严格依法依规，否则可能引发法律纠纷并承担赔偿责任。若情况复杂，建议咨询以进一步分析。

（一）孩子为无民事或限制民事行为能力人时，父母作为监护人要卖房，必须是为维护孩子的利益，否则不可擅自卖房。若监护人擅自卖房且非为孩子利益，其他有监护资格的人可以要求撤销该处分行为，并追究其责任。
（二）孩子为完全民事行为能力人时，若要卖房，需和孩子协商并取得其同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条第一款规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

1.离婚约定房子归孩子后卖房要分情况。孩子是无或限制民事行为能力人，父母非为孩子利益不能擅自卖房。若擅自处分，其他有监护资格人可撤销行为并追责。
2.孩子是完全民事行为能力人，卖房要和孩子协商，取得同意才行。
3.约定给孩子的房子不能随意处置，违规卖房可能引发纠纷和担责，要依法保障孩子房产权益。

结论：
离婚时约定将房子留给孩子后卖房需分情况处理，不能随意处置，否则可能面临法律纠纷和赔偿责任。
法律解析：
依据相关法律，当孩子为无民事或限制民事行为能力人时，父母作为监护人，只有在维护孩子利益的情况下才能处置房产。若监护人擅自卖房且非为孩子利益，其他有监护资格的人可要求撤销处分行为并追究责任。而当孩子为完全民事行为能力人时，要卖房需与孩子协商并取得其同意。这是为了依法保障孩子对房产的权益。如果不按法律规定擅自卖房，就会引发法律纠纷，还需承担赔偿责任。若在房产处置方面遇到疑问或有相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以确保行为符合法律要求。