为什么不给办理,26年现在想过我们的房本,21年办理原房东房本,但公证权已受托人权全办理,2020年公证,我们是12年买的这房,他们09年结婚,我咨询一下二手房原房东07年买的房?

这种情况 只能起诉解决

您好，根据您提供的信息，这涉及到房屋产权转移和公证效力的问题。首先，需要确认原房东的房产是否属于夫妻共同财产。如果是婚后购买，则可能涉及夫妻共同财产问题。其次，您提到的公证权已受托人全权办理，这可能意味着原房东已将房产过户事宜委托给了受托人。最后，办理房产过户需要符合当地房产登记部门的规定和要求。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这种情况比较复杂，首先需要明确房屋产权的归属。原房东07年购房，09年结婚，12年将房屋卖给你，20年公证，21年办理原房东房本，26年你想过户。关键在于20年的公证内容和21年房本办理的具体情况。如果公证内容明确房屋产权归属及转让事宜，且符合法律规定，那么理论上是可以办理过户的。建议你先查看公证文书的具体内容，确认是否赋予了你办理过户的权利。如果公证内容有瑕疵或者不明确，可能需要原房东配合重新办理相关手续。你可以尝试与原房东沟通，协商解决办法。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，比如向法院提起诉讼，要求确认房屋产权并办理过户手续。在处理过程中，注意收集和保留好所有相关的证据材料，包括购房合同、公证文书、付款凭证等，这些都可能成为你主张权利的重要依据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。