商业用地！是不是到期无偿收回？

[律师回复]你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复]先说结论：签了二手房买卖合同又不想买了，不是想退就能退，大概率是你要承担违约责任的，具体赔多少看合同里怎么写。通常二手房合同会约定定金和违约金，常见情况是：如果你已经交了定金，买方违约的话定金不退；如果合同写了违约金比例，对方可以主张违约金。但你也不是完全没退路。第一，先看合同有没有网签、贷款审批不通过可解除这类条款，如果因为政策或贷款批不下来导致买不成，有的合同允许无责解除。第二，看房东有没有违约在先，比如房子有查封、隐瞒重大瑕疵、不配合过户，那是房东违约，你可以要求退定金甚至索赔。第三，和房东好好谈，二手房买卖很多是协商解决，实在想退，争取少赔一点把合同解了，比硬扛到被起诉强。提醒一句：别觉得我不买了大不了钱不要，如果合同违约金高于定金，对方还可以继续追差额，所以尽早协商、留好沟通记录最稳妥。

[律师回复]您好 这个情况的话 你可以起诉退房

[律师回复]根据《民法典》第五百八十六条、第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，收受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行的，无权请求返还。本案的关键在于：您是否有正当理由解除交易。第一，顶楼房屋的防水、渗漏属于出卖人应当如实告知的重要事项，若出卖人在订立合同时故意隐瞒重大质量问题，构成欺诈，依据《民法典》第一百四十八条，您有权请求人民法院撤销该合同，合同被撤销后定金应当返还。第二，如果仅以物业服务态度不好为由拒绝继续履行，难以构成法定解除事由，可能反而构成您自己违约，定金要不回来，因此务必把主张落在对方隐瞒房屋质量问题上。建议您：一、收集顶楼渗漏、维修记录、与出卖人和物业的沟通记录等证据；二、向出卖人发书面函件，以隐瞒重大质量瑕疵为由要求解除定金合同并返还定金，留痕催告；三、协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉，请求撤销合同、返还定金，必要时申请房屋质量鉴定作为证据。四、如果质量问题轻微，也可以主张继续履行并要求修复，具体可结合定金金额与维修成本权衡。

[律师回复]你好，这个情况是可以根据当地政策

[律师回复]先固定证据：合同、看房记录、聊天、维修单、照片和水费异常凭证。若房东明知室外自来水管道有缺陷却故意不告知，可依《民法典》主张欺诈或违约，要求其承担维修费、损失，减价，严重时解除合同退房。先书面催告协商，不成去法院起诉，注意三年时效。若中介也隐瞒，可一并追责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]二手房违约要视具体情况。常见如卖方拒过户、一房二卖，或买方拒付款。依《民法典》，守约方可要求继续履行、违约金、定金罚则或赔偿损失（含房屋差价）。请详述：哪方违约？合同约定如何？现履行至哪步？我帮您精准制定维权方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]对方收钱后拖两个月不装，已构成迟延履行。你先用聊天或短信催告，给个合理期限，比如几天内装好或退款，留好合同、转账记录、沟通记录。到期仍不装也不退，你可以通知解除合同，要求返还已付款并赔偿损失。协商不成，直接去法院起诉，小额纠纷可走简易程序，也可申请诉前调解。不要拖，证据越早固定越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]邻居入户门外开挡住你家门，妨害通行，也有消防隐患。先和对方协商，要求改内开或调整开门方向。不成找物业、居委会、消防救援机构反映，要求责令改正。再不行可向法院起诉，请求排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。留好照片、视频、证人、报修记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。