若一方欠债，房产证相关房产是否会执行

法律分析：
（1）当一方欠债时，若房产为债务人个人所有，法院在执行阶段可对其采取查封、拍卖等措施，将所得款项用于清偿债务。
（2）若房产为债务人与他人共有，法院会先保留共有人的份额，再对债务人的部分进行执行。
（3）存在特殊情况可不执行或暂缓执行。若该房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。不过，若债权人提供居住房屋或同意从变价款中扣除合理租金，法院也能执行。另外，若房产存在权利瑕疵或有其他合法阻却执行的情形，执行会受到限制。

提醒：
债务人要清楚自身房产面临的执行风险，债权人在追讨债务时要了解相关执行规定。不同案件情况有别，建议咨询以作进一步分析。

（一）若房产为债务人个人所有，要做好被法院查封、拍卖的准备，可尝试与债权人协商还款计划避免执行。
（二）若房产为债务人与他人共有，共有人应及时向法院主张自己的份额，保障自身权益。
（三）若房产是债务人及其所扶养家属生活必需居住房屋，可向法院说明情况争取不被拍卖、变卖或抵债；若债权人提供居住房屋或同意扣除租金，需衡量是否接受执行。
（四）若房产存在权利瑕疵或其他合法阻却执行情形，可收集相关证据向法院提出，限制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

1.一方欠债，若房产为债务人个人所有，法院执行时可查封、拍卖来偿债。
2.若房产是债务人与他人共有，法院会保留共有人份额，执行债务人部分。
3.特殊情况可不执行或暂缓执行。比如是债务人及家属生活必需住房，法院可查封但不拍卖等；若债权人提供住处或同意扣租金，也能执行。
4.若房产有权利瑕疵或合法阻却执行情形，执行会受限。

结论：
一方欠债，房产证相关房产可能被执行。个人房产可直接执行，共有房产保留共有人份额后执行，特殊情况可不执行或暂缓执行。
法律解析：
依据相关法律，当一方欠债时，若房产为债务人个人所有，法院在执行阶段有权对其进行查封、拍卖以偿债；若为共有房产，法院会在保留共有人份额后对债务人部分执行。但存在特殊情况，若该房产是债务人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债，不过债权人提供居住房屋或同意扣除合理租金时也可执行。另外，若房产存在权利瑕疵或其他合法阻却执行的情形，执行可能受限。如果您在房产执行方面遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

对于一方欠债时房产证相关房产是否会被执行，需分情况判断。若房产为债务人个人所有，法院在执行阶段有权对其进行查封、拍卖等措施偿债；若为债务人与他人共有，在保留共有人份额后，会对债务人部分执行。

同时，也有特殊情况可不执行或暂缓执行。比如当房产是债务人及其所扶养家属生活必需居住用房，法院可查封但不拍卖、变卖或抵债；而债权人若提供居住房屋或同意扣租金，法院仍可执行。另外，若房产存在权利瑕疵或有合法阻却执行情形，执行会受限。

解决措施和建议如下：
1.债务人应积极与债权人沟通，争取协商还款方案，避免房产被执行。
2.债权人若有需求执行房产，可按规定提供居住房屋或同意扣除租金。
3.若对执行有异议，相关方可通过法律途径维护自身权益。