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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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通过中介买了二手房,过好户了,但是原卖家把房子租给人家,没到期,到期了,人家不走,怎么办?

ask****211 江苏-无锡 二手房纠纷咨询 2026.06.11 21:39:46 493人阅读

通过中介买了二手房,过好户了,但是原卖家把房子租给人家,没到期,到期了,人家不走,怎么办

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18912900832 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:68717条

看看对方租赁合同怎么写的?看看买卖合同对于交付怎么约定的,再进行处理。

2026-06-12 08:37:58 回复
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15555555523 (咨询请说明来自律图)
地区:浙江-杭州 咨询解答:592027条

遇到这种情况,首先不要着急,要保持冷静。你可以先和租户进行沟通,了解他们不搬走的原因,看看是否能通过协商解决问题。如果沟通无效,可以查看租赁合同,确认合同条款和租期,看看租户是否有违约行为。如果有,你可以依据合同条款要求租户搬离。同时,也可以考虑通过法律途径解决,比如向法院提起诉讼,要求租户搬离房屋。在处理过程中,要注意收集和保留相关证据,如租赁合同、沟通记录等,以便在需要时使用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-11 22:08:12 回复
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15588810959 (咨询请说明来自律图)
地区:山东-济南 咨询解答:39624条

您好,这种情况下,您可以采取以下措施:1. 与租客协商,看能否提前解除租赁合同,给予一定的补偿。2. 如果协商不成,可以起诉原房东,要求其承担违约责任,赔偿损失。3. 同时,也可以起诉租客,要求其返还房屋,并支付逾期占用房屋的租金。建议您及时咨询专业律师,收集相关证据,依法维护您的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。

2026-06-11 21:55:40 回复
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知识科普
  • 起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿

    专业解答起诉肇事逃逸案一般能获赔偿,逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔,赔偿包括医疗费、误工费等,若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额,证据充分时,诉求易获法律支持。

    2026.06.08 1590阅读
  • 正当防卫致死后逃逸会被判处几年

    专业解答正当防卫致死后逃逸,需先判断是否构成正当防卫。若是,无需担刑责,逃逸也不构成犯罪;若不构成,属防卫过当致人死亡,应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪,情节轻判三年以下,否则判三到七年;若认定故意杀人,情节轻判三到十年,否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑,最终量刑依案情和证据判定。

    2026.06.08 1137阅读
  • 如何证明自己不是肇事逃逸

    专业解答证明自己不是肇事逃逸,可从主观和客观两方面入手。主观上,能证明无逃避法律追究故意,如不知事故发生;客观上,可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据,证明自身行为不符合肇事逃逸特征。

    2026.06.08 1558阅读
  • 公交司机全责撞死人判几年

    专业解答公交司机全责撞死人,涉嫌交通肇事罪。一般处三年以下有期徒刑或拘役;若肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。具体量刑会结合实际情况判定。

    2026.06.08 1476阅读
  • 驾车撞死人是否要负上法律责任

    专业解答驾车撞死人需承担法律责任,包括民事和刑事两方面。民事上,侵权人致他人死亡要赔偿丧葬费、死亡赔偿金等,车辆有保险先由保险公司在限额内赔,不足部分侵权人承担。刑事上,驾驶人负主责或全责可能构成交通肇事罪,量刑分三档,无过错或负次要责任一般不犯罪,但需担民事赔偿责任。

    2026.06.08 1783阅读
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