离婚时双方都不要房产，法院怎么判决

（一）若房产有合法有效的共有人，可向法院申请在离婚案件中暂不处理房产，之后另行提起共有物分割之诉。
（二）若不存在其他共有人，法院会拍卖或变卖房产，对所得价款分割，分割时照顾子女、女方和无过错方权益。
（三）若双方对房产分割有不违反法律规定的约定，法院会尊重该约定。
（四）若房产有未还清贷款等情况，先确定债务承担，再对剩余价值分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.有合法共有人：法院可依申请在离婚案中暂不处理，让当事人另诉共有物分割。
2.无其他共有人：法院拍卖或变卖房产，按照顾子女、女方和无过错方原则分割价款。
3.有约定：若双方分割约定合法，法院予以尊重。
4.有未清贷款：先确定债务承担，再分割剩余价值。

结论：
离婚时双方都不要房产，法院会根据是否存在共有人、有无约定等情况处理，可能暂不处理让当事人另行起诉，或拍卖变卖价款分割，同时遵循相关原则，有债务要先确定承担。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，在离婚案件里涉及房产问题处理时，如果房产有合法有效的共有人，法院可依当事人申请，不在离婚案中处理房产，让当事人另诉共有物分割。若不存在其他共有人，法院会对房产拍卖或变卖，就所得价款分割，且分割时照顾子女、女方和无过错方权益。若双方对房产分割有合法约定，法院会尊重。若房产有未还清贷款，要先确定债务承担，再分割剩余价值。在处理离婚房产问题时，情况复杂多样，若遇到相关难题不知如何解决，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚时双方都不要房产，法院会依据不同情况处理。若房产有合法有效的共有人，法院会依当事人申请，在离婚案中暂不处理，让当事人另提共有物分割之诉。
2.若不存在其他共有人，法院会拍卖或变卖房产，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割所得价款。
3.若双方对房产分割有不违反法律的约定，法院会尊重约定。
4.若房产有未还清贷款，需先确定债务承担，再分割剩余价值。

建议双方在离婚时理性协商房产问题，达成合理分割约定，避免后续纠纷。若无法协商，可积极收集证据，配合法院调查，争取合法权益。

法律分析：
（1）若房产存在合法有效的共有人，法院会依当事人申请，在离婚案中暂不处理房产，让当事人另行提起共有物分割之诉。
（2）若不存在其他共有人，法院会对房产拍卖或变卖，就所得价款分割，且分割遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
（3）若双方对房产分割有不违反法律规定的约定，法院会尊重该约定。
（4）若房产有未还清贷款等情况，需先明确债务承担，再对剩余价值分割。

提醒：
离婚时房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业分析。