婚前共同买的房子，份额要如何计算

结论：
婚前共同买房，有约定按约定确定份额；无约定按出资额确定，无法确定出资额则等额享有。
法律解析：
依据规定，婚前共同买房在处理房产份额时遵循一定规则。若双方签订书面协议等对各自出资比例及对应房产份额作出约定，就按此约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若没有约定，就需以银行转账记录、购房合同付款凭证等能证明实际出资的材料为准，按出资比例确定房产份额。而当无法确定出资额时，就默认双方等额享有房产，各占50%份额。婚前房产份额的确定关乎重大财产权益，若在实际中遇到复杂的出资情况、约定不明或其他法律问题，建议向专业法律人士进行咨询，以便妥善处理。

婚前共同买房的份额计算以约定优先，无约定按出资额确定，无法确定出资额则等额享有。

1.若双方有约定，签订书面协议明确各自出资比例及对应房产份额，按约定执行。如协议约定一方占60%份额，另一方占40%份额，就依此分配。
2.若无约定，以银行转账记录、购房合同付款凭证等证明实际出资额，出资比例即为房产份额比例。实际一方出资60%，另一方出资40%，房产份额就对应是60%和40%。
3.若无法确定出资额，一般双方等额享有房产，即各占50%的份额。

建议婚前共同买房时签订书面协议确定份额，保留好出资相关凭证，避免未来产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前共同买房，份额计算遵循约定优先原则。若双方签订了书面协议，明确规定了各自的出资比例与对应的房产份额，那么就依照协议执行。这种约定能够清晰地界定双方的权益，避免日后产生纠纷。
（2）若没有约定份额，通常按出资额确定。此时，银行转账记录、购房合同付款凭证等证明实际出资的材料至关重要，出资比例就是房产份额比例。
（3）若无法确定出资额，一般视为等额享有，双方对房产各占50%份额。

提醒：婚前共同买房应尽量签订书面协议明确份额。保存好出资证明材料，以防无法确定出资额。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）有约定时，按双方签订的书面协议确定各自出资比例及对应房产份额，比如协议明确一方占70%，另一方占30%，就按此比例执行。
（二）无约定时，以银行转账记录、购房合同付款凭证等证明实际出资的材料为准，出资比例就是房产份额比例，如一方出资80%，另一方出资20%，则按此比例确定份额。
（三）无法确定出资额，双方对房产等额享有，各占50%份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

1.有约定的情况：双方若有约定，按约定确定房产份额。比如签书面协议明确出资与对应份额，就按协议执行。
2.无约定的情况：没有约定时，按出资额确定。以银行转账、付款凭证等证明出资的材料为准，出资比例即房产份额比例。
3.无法确定出资额的情况：若出资额无法确定，双方等额享有，各占50%份额。