购房交了押金卖方违约应怎样解决

1.购房交押金后卖方违约，解决方式依押金性质而定。若押金属定金性质，卖方需双倍返还定金；若为交易预付款性质，买方有权要求退还押金并让卖方承担违约责任。
2.解决途径上，双方可先协商，要求卖方担责并赔偿损失。若协商不成，按合同约定的争议解决方式处理。
3.若合同约定仲裁，可向约定仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，向有管辖权的法院起诉。
4.起诉时要提供合同、付款凭证等证据，证明卖方违约和自身损失，以此维护合法权益。

法律分析：
（1）购房交押金后卖方违约，需根据押金性质处理。若押金属定金性质，依据定金罚则，卖方要双倍返还定金，这是对卖方违约行为的一种惩罚性规定。
（2）若押金只是交易预付款性质，卖方违约时，买方不仅有权要求其退还押金，还可要求卖方承担违约责任，以弥补自身损失。
（3）解决纠纷时，双方可先尝试协商，让卖方按约定承担责任、赔偿损失。若协商不成，需按合同约定的争议解决方式处理。若合同约定仲裁，就向约定的仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，则向有管辖权的法院起诉。起诉时，买方要提供合同、付款凭证等证据，以此证明卖方违约及自身损失情况。

提醒：
购房时要明确押金性质并写入合同。发生纠纷协商不成需维权时，及时收集保存好相关证据，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）明确押金性质处理：若押金是定金性质，卖方违约需双倍返还定金；若为交易预付款性质，买方有权要求退还押金并让卖方承担违约责任。
（二）协商解决：双方先进行协商，要求卖方按约定承担责任、赔偿损失。
（三）按合同约定处理：协商不成，若合同约定仲裁，向约定仲裁机构申请仲裁；若约定诉讼，向有管辖权的法院起诉。
（四）起诉准备：起诉时提供合同、付款凭证等证据，证明卖方违约及自身损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若购房押金属定金性质，卖方违约应双倍返还；若为预付款性质，买方有权要求退还并让卖方担责。
2.双方先协商，要求卖方担责并赔偿损失。
3.协商不成，按合同约定处理。约定仲裁就向仲裁机构申请，约定诉讼则向法院起诉。
4.起诉要提供合同、付款凭证等证据，证明卖方违约和自身损失，维护权益。

结论：
购房交押金后卖方违约，若押金为定金性质，卖方应双倍返还；若为预付款性质，卖方需退还押金并担责，可先协商，协商不成按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
法律解析：
《民法典》规定，定金作为债权担保，给付定金方履行债务后，定金抵作价款或收回；收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，应双倍返还。所以当购房押金具有定金性质，卖方违约就得双倍返还。若是预付款性质押金，卖方违约，买方有权要求退还并承担违约责任。

双方可先友好协商，要求卖方担责、赔偿损失。协商不成，就按合同约定处理，合同约定仲裁就向约定仲裁机构申请，约定诉讼就向有管辖权法院起诉，起诉时要备好合同、付款凭证等证据来证明自身权益。若遇到此类情况不知如何操作，或想进一步了解相关法律问题，可向专业法律人士咨询，维护自己合法权益。