离婚分割财产，继承的房产该怎么处理

1.离婚分割财产时继承房产处理需区分情况。若遗嘱或赠与合同确定房产只归一方，此为夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。
2.若未明确只归一方，法定继承或遗嘱表明由夫妻双方继承的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，比如一方得房并给予另一方补偿；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若在婚姻关系存续期间继承但未实际分割，离婚时可先分割其他财产，待继承房产实际分割后，再另行起诉分割该房产份额。

建议夫妻双方在处理继承房产分割时保持理性沟通，尽量协商解决。若涉及复杂情况，可咨询专业法律人士获取帮助。

法律分析：
（1）当遗嘱或赠与合同明确房产只归一方时，此房产属于夫妻一方的个人财产。在离婚进行财产分割时，该房产不参与分割，仍归这一方所有。
（2）若未明确只归一方，法定继承或遗嘱表明由夫妻双方继承的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿。若协商无果，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若在婚姻关系存续期间继承了房产但还未实际分割，离婚时可先分割其他财产。等继承的房产实际分割后，再另行起诉来分割该房产的份额。

提醒：离婚分割继承房产情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若遗嘱或赠与合同确定房产只归一方，该房产是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，另一方无需争取该房产份额。
（二）若未明确只归一方，法定继承或遗嘱表明由夫妻双方继承的房产，是夫妻共同财产。离婚时先协商分割，比如一方得房并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若在婚姻关系存续期间继承但未实际分割，离婚时先分割其他财产，等继承房产实际分割后，再另行起诉分割该房产份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.离婚分割财产，继承房产处理分情况。遗嘱或赠与合同确定只归一人的，属个人财产，离婚不参与分割。
2.未明确只归一人，法定继承或遗嘱表明双方继承的，属共同财产。先由双方协商分割，如一方得房补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.婚姻存续期继承但未分割的，离婚时先分其他财产，待实际分割后再起诉分割该房产份额。

结论：
离婚分割财产时，继承房产是否参与分割及如何分割分情况处理。确定只归一方的不参与分割，属于共同财产的先协商，协商不成由法院判决，未实际分割的可后续另行起诉。
法律解析：
依据民法典，遗嘱或赠与合同确定只归一方的继承房产，是夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若未明确只归一方，法定继承或遗嘱表明由夫妻双方继承的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，如一方得房并补偿另一方。协商不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若在婚姻关系存续期间继承但未实际分割，离婚时可先处理其他财产，待该房产实际分割后，再另行起诉分割相应份额。如果您在离婚财产分割涉及继承房产方面有任何疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。