请问按揭合同上抵押物共有人对按揭有什么义务

⑴审查借款人提供的资料，决定是否批准按揭申请；  ⑵要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押，抵押期间，有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证；

《物权法》规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本案中，共有人杨某和沈某系母子关系，系家庭成员关系，故应能认定两人对房屋共同共有。在共同共有的不动产上面设立抵押权，除当事人另有约定外，应当经全体共同共有人一致同意。而本案中，当事人在办理为10年期借款抵押时，是经房屋共有人签字确认的。但后来债权人与借款人沈某私下将10年期借款改成5年期借款，未征得其他共同借款人和抵押物的共同共有人杨某同意，故变更后的借款合同对其他共同借款人无效，而抵押合同作为借款合同的从合同，其本身约定的抵押期限是10年，故该抵押合同对变更后的主合同不具有担保效力。
其次，抵押合同中应包含债务人履行债务的期限。立法者本意，是为了使得抵押人能够对自己在抵押合同中可能遇到的风险和可能承担的责任有足够的认识与了解，从而对是否提供担保作出判断。本案中，杨某辩称自己在主合同中签字确认20万元的贷款分10年还清，应系其根据自己的财力与收入状况所作的还款安排，但是由于原告和沈某擅自将10年期的贷款改成了5年期的贷款，导致每个月还款的数额增大到自己通过努力也无法完成。故该变动对抵押人杨某来讲是没有预见到的风险，要其承担抵押责任并不公平。
最后，虽然目前法律仅仅规定在保证责任中，如果主合同债权人和债务人变更主合同，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任，而对抵押没有类似规定。法律之所以规定在保证人由于主合同当事人变更主合同导致其保证责任加大的情形下不承担责任，也是让保证人在对自己的保证风险和责任能够充分知情并了解再做出是否提供保证的决定。债之保全，在法理构造上机能是一致的，均系通过以他人财产为债之履行提供担保。换言之，在对抵押人如何承担责任的问题上，我们也可以进行一定程度上的类推适用：由于借款人未征得抵押人同意，擅自将主合同履行期限缩短的，客观上使得抵押人承担责任的风险加大，抵押人可以此免除抵押责任  通过以上介绍我们可以看出，根据规定相关的法律规定相信大家看了上面介绍后，对于按揭合同上抵押物共有人对按揭有什么义务的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询的为你服务的律师，他们会为你进行专业的解答。

夫妻共有按揭房产办理抵押贷款，需要由夫妻双管共同申请登记。具体流程如下：
1、选择贷款机构；
2、提交申请材料；
3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核；
4、评估；
5、签订合同、办理抵押；
6、完成放款。《担保法》第三十三条 抵押、抵押人、抵押权人和抵押物本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。