共有产权房出售需要几人同意

共有产权房分按份共有和共同共有，两种共有形式在房产处分上有不同规定。按份共有中，共有人对房产份额有明确约定，处分时一般需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但若共有人另有约定则从其约定。共同共有里，共有人不分份额共同享有权利，处分通常要全体共同共有人一致同意，有特别约定的除外。

对于共有产权房出售，按份共有一般需占份额三分之二以上共有人同意，共同共有通常要全体共有人同意，但都要先查看共有人之间有无特别约定。
1.共有人应明确约定房产共有形式和处分规则，写入书面协议并明确责任。
2.处分房产时严格按约定和法律规定操作，避免纠纷。
3.出现争议可协商解决，必要时寻求法律途径。

法律分析：
（1）共有产权房存在按份共有和共同共有两种形式。按份共有下，各共有人对房产份额有明确约定，当处分房产时，若没有其他特别约定，经占份额三分之二以上的按份共有人同意便可进行。
（2）共同共有中，共有人对房产不分份额地共同享有权利。处分这类房产时，若无特别约定，需全体共同共有人一致同意。
（3）在共有产权房出售环节，按份共有一般要求占份额三分之二以上的共有人同意，共同共有通常要全体共有人同意，但都要先查看共有人之间是否存在特别约定。

提醒：
共有产权房处分规则较复杂，不同共有形式要求不同，建议在处分前仔细查看共有人约定，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）按份共有产权房出售时，先查看共有人之间有无特别约定，若有则按约定执行；若无特别约定，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
（二）共同共有产权房出售时，同样先看共有人间是否有特别约定，有约定按约定；无约定则需全体共同共有人一致同意。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.共有产权房分按份共有和共同共有。按份共有中，各共有人对房产份额有明确约定，处分房产时，通常占份额三分之二以上共有人同意就行，除非另有约定。
2.共同共有里，共有人不分份额共同享有权利，处分房产一般要全体共有人一致同意，有特别约定除外。
3.出售共有产权房，按份共有一般需三分之二以上共有人同意，共同共有通常要全体同意，先看有无特别约定。

结论：
共有产权房出售时，按份共有一般需占份额三分之二以上共有人同意，共同共有通常要全体共有人同意，但都需先看共有人间有无特别约定。
法律解析：
共有产权房分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有人对房产份额有明确约定，根据民法典规定，处分按份共有的房产，经占份额三分之二以上的按份共有人同意即可，不过若共有人之间另有约定，则按约定执行。共同共有人对房产不分份额地共同享有权利，处分共同共有的房产，原则上需要全体共同共有人一致同意，同样若共有人之间有其他约定，从其约定。在实际的共有产权房交易中，这些规定保障了各共有人的合法权益。如果您在共有产权房的处分等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。