离婚时单位经济适用房分割办法是什么

1.离婚时单位经济适用房分割确实需分情况处理。婚前一方申请购买并付全款且登记在该方名下的，属婚前个人财产，离婚归该方。婚后用夫妻共同财产购买的，不论登记在谁名下，都属夫妻共同财产。
2.对于夫妻共同财产性质的经济适用房，分割方式有协商和法院判决两种。协商分割由夫妻自行商定房产归属与补偿方式。若协商不成，法院会依据购房出资、双方对家庭贡献等实际情况判决。
3.若一方取得房产，需对另一方合理补偿。补偿金额按房产现值减去未还贷款后，由取得方给予另一方相应份额补偿款。建议夫妻先友好协商，尽量达成一致分割协议；若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，为诉讼做准备。

法律分析：
（1）若经济适用房是一方婚前申请购买且支付全部房款，产权登记在该方名下，此房属于婚前个人财产，在离婚时直接归该方，不参与分割。
（2）若婚后用夫妻共同财产购买经济适用房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。对于这类房产，分割方式有两种。一是协商分割，由夫妻双方自行确定房产归属和补偿方式。二是法院判决分割，若协商不成，法院会综合购房出资、双方对家庭的贡献等实际情况进行判决。通常一方取得房产后，需对另一方补偿，补偿金额按房产现值减去未还贷款后，给予另一方相应份额的补偿款。

提醒：
离婚分割单位经济适用房情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方申请购买并付全款且登记在该方名下的经济适用房，离婚归该方，无需分割。

（二）婚后用夫妻共同财产购买的经济适用房，不论登记情况，都属夫妻共同财产。可先由双方协商分割，确定房产归属与补偿方式。若协商不成，法院会结合购房出资、双方对家庭贡献等因素判决。取得房产的一方要对另一方合理补偿，补偿金额为房产现值减去未还贷款后，给予另一方相应份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方申请购买经济适用房，付全款且登记在其名下，该房产属婚前个人财产，离婚时归购买方。
2.婚后用共同财产购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。
3.分割方式有两种：一是夫妻协商确定归属和补偿方式；二是协商不成由法院判决，会考量购房出资、对家庭贡献等因素。取得房产一方要补偿另一方，按房产现值减未还贷款后给予相应份额补偿款。

结论：
离婚时单位经济适用房分割需区分情况，婚前一方申请购买、支付全款且登记名下的属个人财产，归该方；婚后用共同财产购买的属共同财产，可协商分割或由法院结合实际情况判决。
法律解析：
《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产属个人财产。所以婚前一方申请购买的单位经济适用房，支付完房款且登记其名下，离婚时该房产自然归其所有。婚后以夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪一方名下，法律上都认定为夫妻共同财产。分割共同财产时，夫妻可先自行协商，商定房产归属和补偿方式；若协商无果，法院会结合购房出资和双方对家庭的贡献等多种因素进行判决。若一方取得房产，则需按房产现值减去未还贷款后给予另一方相应份额补偿。实际生活中，房产分割涉及诸多复杂问题，若遇到此类问题，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。