外祖母房屋遗嘱公证给外孙，外孙20多年一直都没过户，现在能办理过户手续吗?

你好，可以直接拿着公证遗嘱先到不动产中心问，如果确认是外公个人财产，可以过户

您好，关于外祖母房屋遗嘱公证给外孙但20多年未过户的问题：遗嘱公证是有效法律文书，但长期未过户可能导致一些实际问题。分析如下：1）遗嘱经公证具有较强证明力，外孙对该房屋享有继承权；2）20多年未过户不影响继承权的存在，继承权不因长期不行使而丧失；3）但需注意——若该房屋已由其他法定继承人实际占有使用并进行了产权登记，可能涉及确权纠纷；4）办理过户需携带公证书、外祖母死亡证明、继承人身证明、房产证等材料向不动产登记中心申请，若其他继承人不配合或房屋已被他人占用，可能需要通过诉讼确认权利。建议尽快办理过户手续，同时核实房屋当前登记状态及是否有人提出异议。

您好，你已经拿到遗嘱公证，你可以直接到房管局问，如果有其他争议估计不一定能顺利过户，有遇到其他法律问题可以联系我

您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗嘱是遗嘱人生前对其财产作出的处分，遗嘱生效后，继承人可以依据遗嘱内容继承遗产。如果遗嘱已经公证，并且外孙是遗嘱指定的继承人，那么外孙有权根据遗嘱继承房产。即使过了20多年，只要遗嘱有效，外孙仍然可以办理房产过户手续。不过，具体能否办理过户，还需要根据房产所在地的不动产登记机构的具体要求来确定，可能需要提供遗嘱公证书、遗嘱人死亡证明等相关材料。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。