夫妻离婚后房产不办过户做公证能行不

法律分析：
（1）公证虽能证明夫妻双方对房产归属的约定有一定法律效力，但不动产所有权遵循登记原则。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。
（2）夫妻离婚后房产仅做公证不办理过户，房产在法律上仍登记在原产权人名下。若原产权人出现债务纠纷，房产可能被法院查封、执行。
（3）原产权人还有可能擅自将房屋出售、抵押等，这会损害另一方的合法权益。

提醒：为切实保障自身权益，离婚后涉及房产分割应及时办理过户登记，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）及时办理过户：尽快前往当地房产登记部门办理房产过户手续，将房产登记到应拥有的一方名下，这样能从根本上保障自身权益。
（二）保留证据：在办理过程中，注意保留好相关的协议、合同等文件，以证明房产的实际归属。
（三）关注产权状态：定期查询房产的产权状态，查看是否存在被查封、抵押等异常情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.夫妻离婚后，房产不办过户只公证有风险，不建议这么做。
2.公证虽能证明房产归属约定有效，但不动产所有权以登记为准，没过户法律上仍属原产权人。
3.原产权人若有债务纠纷，房产可能被查封执行；也可能擅自出售、抵押，损害另一方权益。
4.为保障权益，应及时办理房产过户登记。

结论：
夫妻离婚后房产不办过户仅做公证存在风险，建议及时办理过户登记。
法律解析：
不动产所有权以登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。公证虽能证明双方对房产归属的约定有一定法律效力，但仅公证未过户，房产在法律上仍登记在原产权人名下。若原产权人有债务纠纷，房产可能被法院查封、执行；原产权人还可能擅自出售、抵押房屋，损害另一方权益。所以，为保障自身权益，应及时办理房产过户登记。若对离婚房产过户等相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。

夫妻离婚后房产不办过户仅做公证不可取，存在较大风险。公证虽使房产归属约定有一定效力，但不动产所有权以登记为准，未过户则房产法律上仍属原产权人。

具体风险有两方面。一是原产权人若有债务纠纷，房产可能被法院查封、执行；二是原产权人可能擅自出售、抵押房屋，损害另一方权益。

为保障权益，建议及时办理房产过户登记。这能从根本上确保房产所有权转移，避免后续不必要的法律纠纷和经济损失。