用婚前房拆迁款买房房子归属是谁

用婚前房拆迁款买房，房子归属取决于资金来源和产权登记情况。若仅用拆迁款买房且登记在自己名下，未添加对方名字，房子通常属于婚前个人财产，因为拆迁款是婚前房产的转化，财产性质不变。

若买房时用夫妻共同财产添附，或登记为双方名字，房子可能被认定为夫妻共同财产，对方对房子享有一定权益，离婚分割时会考虑各方出资等因素。

为避免纠纷，在购房前可签订书面协议，明确房产归属和出资情况。若用夫妻共同财产添附，要保留好出资凭证。在产权登记时，根据双方意愿和实际情况谨慎决定登记方式。

法律分析：
（1）仅用婚前房拆迁款买房且登记在自己名下、未添加对方名字的，房子通常属于婚前个人财产。因为拆迁款是婚前房产的转化，财产性质不变。
（2）若买房时用夫妻共同财产添附，或登记为双方名字，可能被认定为夫妻共同财产。对方对房子享有一定权益，离婚分割时会考虑各方出资等因素。
（3）判断房子归属的关键在于资金来源和产权登记情况。

提醒：在涉及婚前房拆迁款买房时，要明确资金流向和产权登记，避免后续产生财产纠纷，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若仅用婚前房拆迁款买房且登记在自己名下，未加对方名字，为保障产权清晰，要保留好拆迁款来源、流向等相关凭证，如拆迁协议、转账记录等，以证明该房产属于婚前个人财产。
（二）若买房用了夫妻共同财产添附或登记为双方名字，为避免日后纠纷，夫妻双方可签订书面协议，明确各自对该房产的权益比例。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.用婚前房拆迁款买房，归属分情况定。若仅用拆迁款且登记在自己名下，没加对方名字，房子通常还是婚前个人财产，毕竟拆迁款是婚前房产转化，性质未变。
2.若买房用了夫妻共同财产添附，或登记双方名字，可能认定为夫妻共同财产，对方有权益。离婚分割会考虑出资等因素。
3.房子归属关键看资金来源和产权登记情况。

结论：用婚前房拆迁款买房，房子归属取决于资金来源和产权登记情况，仅用拆迁款且登记在自己名下一般属婚前个人财产；若用夫妻共同财产添附或登记双方名字，可能认定为夫妻共同财产。
法律解析：依据民法典，财产性质通常会保留其原始属性，婚前房拆迁款是婚前房产的转化，所以仅用该拆迁款买房且登记在自己名下，房子仍属婚前个人财产。但当买房时加入夫妻共同财产或登记双方名字，意味着财产性质发生变化，此时会认定为夫妻共同财产，离婚分割时会考虑各方出资等因素。在涉及此类房产问题时，法律关系较为复杂，若大家遇到相关情况，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。