提前退租的违约责任应由谁来承担

结论：
提前退租违约责任一般由承租人承担，若合同有约定按约定担责；无约定时非法定免责事由提前退租承租人构成违约需赔偿损失；若因出租人过错导致提前退租，由出租人担责。
法律解析：
在租赁关系里，当承租人提前退租，违约责任承担遵循相关法律规定和合同约定。如果租赁合同明确了提前退租的责任，违约方就要依照合同支付违约金等。若合同未作约定，在不存在不可抗力、情势变更等法定免责事由的情况下，承租人提前退租构成违约，需赔偿出租人的损失，赔偿范围包括出租方合同履行后可获得的利益，像空租期租金损失，但不能超出违约方订立合同时可预见的损失。然而，要是因为出租人过错致使承租人提前退租，那么违约责任就由出租人承担。如果在租赁过程中遇到提前退租责任认定等法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

提前退租违约责任通常由违约方承担，多数情况下是承租人。若租赁合同有提前退租违约责任的约定，违约方要按约定担责，比如支付违约金。若合同未约定，非因法定免责事由提前退租，承租人违约，需赔偿出租人的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，像空租期租金损失。

1.承租人要严格遵守合同约定，避免随意提前退租，若需提前退租应与出租人友好协商，争取达成一致解决方案。
2.出租人应履行好自身义务，避免因自身过错导致承租人提前退租。
3.双方在签订租赁合同时，应明确提前退租违约责任的相关条款，以减少纠纷。

法律分析：
（1）提前退租违约责任通常由违约方承担，多数情况下是承租人。若租赁合同有提前退租违约责任的约定，违约方要按约定担责，像支付违约金。
（2）若合同未作约定，非因不可抗力、情势变更等法定免责事由，承租人提前退租构成违约，需赔偿出租人的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，如空租期租金损失。
（3）若因出租人过错导致承租人提前退租，违约责任由出租人承担。

提醒：签订租赁合同时，双方应明确提前退租违约责任。遇到纠纷时，因情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同约定提前退租违约责任，违约方按合同支付违约金等承担责任。
（二）合同未约定时，非法定免责事由提前退租，承租人违约，要赔偿出租人的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失，像空租期租金损失。
（三）因出租人过错致承租人提前退租，违约责任由出租人承担。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.提前退租违约，一般由承租人担责。
2.租赁合同有约定的，违约方按约定担责，像支付违约金。
3.合同没约定时，非因法定免责事由提前退租，承租人违约，要赔出租人损失，赔偿额以违约造成的损失为限，包含预期利益，但不超预见范围，如空租期租金损失。
4.若因出租人过错致提前退租，由出租人担责。