我叔叔签了个工程合同,现在发生了矛盾,所以想终止合同,请问一方提前终止合同是违约吗
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果双方协商一致,提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同,那就存在违约的问题了,这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。
2018-04-15 19:51:21 回复专业解答合同解除后,原合同关系终止,不存在违约责任。但未履行的事项终止,已完成部分的处理需根据实际情况和合同特性。如因违约解约,解除权人可追究违约责任,但需参照相关协议。主债务合同解除,保证人仍需承担债务人部分责任,除非另有担保合同约定。合同解除后的法律效应涉及不当得利返还和损失赔偿,而非违约责任。
专业解答中国法律对终止合约的违约金无硬性规定,通常根据违约方对相对方的实际损害进行酌定。违约金数额参考合同中的约定条款,如无明确规定或表述不清,将依据实际损失或合约标价作为计算基础。实践中,法官会根据具体情况灵活裁量。
专业解答合同终止后,违约条款仍有效。即使合同权益义务关系结束,结算及清理条款仍有效。当事人可协商违约金或损失赔偿计算方式,但违约金不得低于实际损失,也不得过高。据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条,合同终止不影响结算与清理条款的效力,违约方需继续履行、采取补救或赔偿损失。
专业解答合同终止后,无法追索违约责任,关系随之消弭。但需注意,仍可能存在其他法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》,合同因违约解除时,当事人可根据履行情况和协议性质请求恢复原状、补救措施或赔偿损失。主合同解除后,抵押人仍需按担保合同承担担保责任。因此,合同解除后产生的法律效应主要是民事责任,包括不当得利返还和损害赔偿。
专业解答若租赁房屋之出租人违反了房屋租赁合同,承租方有权依法解除该租赁合同,同时由出租人承担起相应的法律责任和对承租方作出适当的违约补偿。倘若承租方选择放弃行使解除租赁合同的权利,他们可依据相关的房屋租赁合同条款,请求出租人遵守合同约定并进一步采取相应的补救措施来弥补其损失。
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