房子归谁所有需根据具体情况判断:
- **若拆迁款属于个人财产且房产登记在己方名下**:如果被拆迁的房屋是你婚前个人财产,拆迁款属于你个人,且你用该款项全额购买新房并登记在自己名下,根据《民法典》第一千零六十三条规定,该房子属于你的个人财产,离婚时对方无权分割。
- **若拆迁款属于夫妻共同财产或房产登记在双方名下**:若拆迁款是婚后取得,通常属于夫妻共同财产,即便用其购买的房子只登记在你一方名下,也应认定为夫妻共同财产。或者虽然拆迁款是你的个人财产,但购房时将房产登记在双方名下,也会被视为对对方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,双方可协商房子归属,协商不成,法院会综合考虑双方对房屋贡献大小等因素判决。
- **若涉及家庭共有财产**:若被拆迁房屋为你家祖辈遗留、家庭成员共同出资建造等家庭共有财产,拆迁利益属于家庭共有。离婚诉讼中,法院通常不直接分割,需先通过析产诉讼明确你在家庭共有财产中的份额,再对该份额进行分割;或先行处理离婚纠纷,离婚后另行主张析产。
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