房子过户后发现合同上写的预留家具如果是坏的怎么办?

[律师回复]你好，你这个是商品房还是什么

[律师回复]**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **老房四至不符，需确权更正，避免日后拆迁纠纷。** **解决路径**： 1. **查原始档案**：到自然资源局/档案馆调取宅基地使用权证档案、地籍图、历史审批材料，核实登记错误原因； 2. **申请更正登记**：凭实际占用证据（老邻居证言、历史照片、村委会证明）向不动产登记中心申请更正； 3. **协商或诉讼**：若与邻居边界争议，先由村委会调解，不成则提起物权确认之诉，凭测绘报告确权。**如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）** **风险提示**：四至不清遇拆迁时补偿面积易缩水，建议尽早确权，拆迁公告发布后更正难度倍增。 **如需详细咨询或委托代理，请联系吴律师：137-1566-8625（微-信-同-号）**

[律师回复]不动产登记费和工本费合计通常不超过100元，契税在法定继承情况下也免征。

[律师回复]法律问题为您详细解答

[律师回复]想要怎么分割？......

[律师回复]关于商品房净高极差的问题，我理解您可能遇到了房屋实际层高与合同约定不符的情况。根据现行《住宅设计规范》(GB50096-2011)的规定，住宅层高宜为2.80米，但这不是强制性条文。不过，如果合同中有明确约定层高标准，开发商就应当履行合同义务。具体到净高极差的问题，需要看几个关键点：第一，实际测量数据与合同约定相差多少；第二，是否影响正常使用功能；第三，开发商是否存在虚假宣传或欺诈行为。如果差异较大且影响使用，可以主张开发商违约。建议您先做好以下工作：1)仔细核对购房合同中的层高约定条款；2)请专业机构进行实际测量并出具报告；3)收集开发商当初的宣传资料。有了这些证据后，我们可以进一步分析维权的可行性。

[律师回复]你好，具体情况讲讲？帮你出方案

[律师回复]您好，您咨询的问题解决了吗？GMQ

[律师回复]如果确有质量问题，可以起诉。

[律师回复]你好，要咨询什么法律问题

[律师回复]您好，如果您有自建房并且存在债务问题，需要考虑的因素包括债务的性质、债务的优先级、自建房的价值以及您所在地的法律规定。通常情况下，债务人需要以其财产来偿还债务，自建房作为您的财产，可能被用于偿还债务。但具体情况还需根据债务的性质和相关法律规定来判断。如果您的债务是担保债务，自建房可能作为抵押物被债权人追索。如果是无担保债务，债权人可能需要通过法律程序来执行您的财产。在中国，根据《民法典》的规定，债务人应当以其全部财产对债务承担责任，但法律也保护债务人的基本生活需要。建议您详细说明债务的具体情况，以便我能为您提供更具体的法律建议。同时，您也可以考虑咨询专业律师，以便获得更详细和个性化的法律服务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]还是属于房产原主的，房产是不动产，以房产登记为准

[律师回复]携带购房合同、付款凭证、个人身份证等材料前往不动产登记机构，直接缴纳税费申请办理个人房产证。

[律师回复]您好，您咨询的问题得到解决了吗？GMQ

[律师回复]房产过户是件重要事首先得确定房产性质是商品房还是其他类型不同性质流程有差异一般要准备房产证、身份证、买卖合同等材料到不动产登记中心办理过户手续其他如果涉及贷款要先还清贷款或者办理转贷手续再次如果有继承或赠与等情况手续会更复杂需要公证或法院判决等最后提醒办理前最好咨询当地不动产登记中心了解具体要求我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问