夫妻离婚，没还完贷款的房子如何处理

结论：
夫妻离婚时，婚前一方首付贷款且产权登记在自己名下、婚后共同还贷的房子，一般归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同购买的房子属共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女等原则判决，取得房子一方补偿另一方并继续还贷。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方用个人财产首付并贷款买房，产权登记在自己名下，本质上该房产为其个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以离婚时房子归产权登记方，不过要对另一方作出合理补偿。而婚后夫妻共同购买的房产，属于双方共同财产，离婚时先由双方协商处理，若协商无果，法院会综合考虑各种因素进行判决，以保障各方合法权益。如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供详细解答。

1.夫妻离婚时没还完贷款的房子处理需区分不同情况。若一方婚前以个人财产付首付贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务，产权登记方要对另一方补偿婚后共同还贷款项及对应增值部分。
2.若房子是婚后夫妻共同购买，属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判房子归一方，取得方补偿另一方并继续还剩余贷款。
3.建议双方在离婚时积极沟通协商，争取达成公平合理的处理方案。若协商不成可寻求专业律师帮助，提供充分证据维护自身合法权益。

法律分析：
（1）对于一方婚前以个人财产付首付、贷款，产权登记在自己名下且婚后共同还贷的房子，离婚时房子多数归产权登记方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记方需对另一方补偿婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。
（2）若是婚后夫妻共同购买的房子，属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，若协议不成，法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常一方得房，给予另一方补偿并继续偿还剩余贷款。

提醒：夫妻离婚分割有贷款房子情况复杂，因案情不同处理会有区别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚前一方付首付贷款买房，产权登记在自己名下，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方需补偿另一方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分。可先计算婚后共同还贷的本金及利息总额，再根据房子的增值率算出增值部分，给予对方相应补偿。
（二）婚后共同买房属共同财产，离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。取得房屋一方补偿另一方，并继续还剩余贷款。可找专业评估机构对房屋价值评估，确定补偿金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务。其需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
2.婚后共同买房属共同财产，离婚先协商，协商不成法院依照顾子女、女方和无过错方原则判。常判一方得房，得房方补偿另一方并还剩余贷款。