分居时还房贷之后该如何去处理

结论：
分居时还房贷的处理取决于房屋产权归属。共同财产的房贷属共同支出，离婚可协商分割，协商不成法院有判决规则；婚前个人财产婚后用个人还贷仍属个人财产，但需证据证明。
法律解析：
根据民法典相关规定，若房屋是夫妻共同财产，分居期间用共同财产偿还房贷，此为夫妻共同支出。离婚时，双方可先协商处理已还房贷及对应增值部分的分割。若协商无果，法院通常会把房屋判给产权登记一方，未还贷款成为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。若房屋是一方婚前个人财产，婚后只用个人财产还贷，该房屋依旧是个人财产，但必须提供充足证据证明还贷资金为个人财产。若遇到分居还房贷及离婚分割等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确全面的法律建议。

分居时房贷处理要依房屋产权归属而定。若房屋是夫妻共同财产，即使分居，婚后用共同财产还房贷属于共同支出。离婚时可先协商，通常分割已还房贷及对应增值部分；协商不成，法院一般判房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。

若房屋是一方婚前个人财产，婚后仅用个人财产还贷，房屋仍属个人财产，但要充分证明还贷资金是个人财产。

建议如下：
1.夫妻可在婚前或婚后签订协议，明确房屋产权和还贷责任。
2.保留好还贷记录、资金来源证明等证据。
3.遇到分歧及时沟通，协商不成可咨询专业人士或走法律程序。

法律分析：
（1）房屋属于夫妻共同财产时，即使处于分居状态，婚后用共同财产偿还的房贷属于夫妻共同支出。离婚时，双方可先协商，通常会分割已还房贷及对应增值部分。
（2）若协商不成，法院一般会将房屋判给产权登记一方，未还贷款成为产权登记一方的个人债务。同时，产权登记一方要对另一方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分。
（3）房屋为一方婚前个人财产，婚后仅用个人财产还贷，房屋仍属个人财产，但需充分证明还贷资金为个人财产。

提醒：处理分居时房贷问题，要明确房屋产权归属及还贷资金性质。若情况复杂，建议咨询律师进一步分析。

（一）若房屋是夫妻共同财产，分居时用共同财产还房贷属于夫妻共同支出。离婚时先协商，对已还房贷及对应增值部分分割；协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方对另一方补偿共同还贷及对应增值部分款项。
（二）若房屋是一方婚前个人财产，婚后用个人财产还贷，需提供充分证据证明还贷资金是个人财产，该房屋仍属于个人财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.分居还房贷处理与房屋产权有关。若房子是夫妻共同财产，婚后用共同财产还的房贷算共同支出。离婚时先协商，一般分割已还房贷及对应增值部分。协商不成，法院通常判房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.若房子是一方婚前财产，婚后仅用个人财产还贷，仍属个人财产，但要充分证明还贷资金是个人财产。