业主可依据《民法典》相关规定,以物业未履行合同义务行使同时履行抗辩权进行答辩,收集服务不到位证据,必要时反诉要求减免物业费或赔偿损失。
2026-03-25 22:40:35 回复
如果物业没按合同履行内容却起诉要求全额物业费,首先业主可以收集物业未履行合同义务的证据,比如小区环境脏乱差的照片、公共设施损坏未及时维修的记录等。其他方面,业主可以向法院提出抗辩,说明物业未按约定提供服务,要求减免物业费。再次,也可以尝试与物业协商,看能否达成和解方案。最后,如果业主对物业服务质量不满,可以联合其他业主,通过合法途径更换物业服务企业。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
2026-03-25 20:04:55 回复严格三重认证
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