易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师
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擅长婚姻纠纷、继承纠纷、合同纠纷、房屋买卖合同纠纷代理多个离婚纠纷成功争取两个子女成功案例。
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结论:
婚后赠送的房子是否属于夫妻共有,取决于赠与人是否明确表示只赠与夫妻一方,有明确指向一方的为个人财产,未明确指向的为夫妻共同财产。
法律解析:
依据民法典相关规定,婚后受赠财产的归属有不同判定。若赠与人通过赠与协议等书面文件明确房子只赠与夫妻一方,那么该房子就属于受赠方的个人财产。比如在书面协议中写明“此房仅赠与[受赠人姓名]”。而当赠与人未明确表示只赠与一方时,房子会被认定为夫妻共同财产,像一方父母在无特别说明的情况下给夫妻二人购买房子这种情形。所以,判断婚后赠送房子的归属,关键在于赠与人是否有明确的赠与指向。若在生活中遇到关于婚后受赠房产归属等类似法律问题,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
1.婚后赠送的房子是否为夫妻共有,关键看赠与人有无明确赠与指向。若赠与人明确表示房子仅赠与夫妻一方,该房子属受赠方个人财产;若未明确表示只赠与一方,则认定为夫妻共同财产。
2.在实际操作中,为避免纠纷发生,如果赠与人想让房子成为一方个人财产,应在赠与协议等书面文件中清晰写明仅赠与一方。而对于没有明确指向的情况,夫妻双方也可通过协商签订财产协议,对房产归属作出约定。
法律分析:
(1)婚后赠送房子的归属需分情况确定。若赠与人通过书面文件如赠与协议等明确表示房子仅赠与夫妻中的一方,那么该房子属于受赠方的个人财产,并非夫妻共有。
(2)若赠与人没有明确表示只赠与一方,按照法律规定,该房子应认定为夫妻共同财产。像一方父母在无特别说明的情况下给夫妻二人购买的房子就属于这种情况。所以,判断婚后赠送房子是否为夫妻共有,关键在于赠与人是否有明确的赠与指向,有明确指向一方的为个人财产,未明确指向的为夫妻共同财产。
提醒:婚后接受房屋赠与,要注意明确赠与指向,避免日后产生财产纠纷,不同情况对应解决方案不同,建议咨询进一步分析。
(一)若想让婚后赠送的房子成为受赠方个人财产,赠与人要在赠与协议等书面文件中明确表示房子只赠与夫妻一方。
(二)若赠与人没有明确表示只赠与一方,房子会被认定为夫妻共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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