不想卖房但买方付定金非要买如何处理

结论：
卖方不想卖房，买方已付定金且要求继续履行合同，若合同合法有效，买方有权要求继续履行，卖方拒绝构成违约，买方还可选择双倍返还定金或要求支付违约金，协商不成买方会法律维权，卖方需担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当房屋买卖合同合法有效时，买方支付定金后，合同就对双方产生了约束力。若卖方拒绝卖房，这违反了合同约定，构成违约。买方有多种权利可以主张，既可以要求继续履行合同，也能选择让卖方双倍返还定金，若合同有违约金约定，还能要求支付违约金。若双方协商不成，买方会通过诉讼等法律途径维护自身权益。届时，卖方不仅要双倍返还定金或支付违约金，还可能承担买方的其他经济损失。如果遇到此类复杂的房屋买卖纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。

1.卖方不想卖房而买方已付定金并要求继续履行合同，若合同合法有效，买方有继续履行合同的权利，卖方拒绝构成违约。买方有多种维权方式，既可选要求卖方双倍返还定金，若合同有违约金约定，也能要求支付违约金。
2.解决措施和建议：
-卖方应主动与买方沟通，坦诚说明不想卖房的原因，积极协商解决方案，争取达成双方都能接受的结果。
-若协商无果，买方可能会采取法律诉讼等手段维权。此时卖方应做好应对准备，若坚持不卖房，需承担违约责任，包括双倍返还定金或支付违约金，以及赔偿买方的其他经济损失。所以，卖方要权衡利弊，谨慎决定是否继续违约。

法律分析：
（1）当房屋买卖合同合法有效时，买方支付定金后，其有权要求卖方继续履行合同，卖方拒绝则构成违约。
（2）若卖方违约不卖房，买方有两种选择。一是要求卖方双倍返还定金，这是基于定金罚则；二是若合同中有违约金约定，可要求卖方支付违约金。
（3）卖方若不想卖房，应积极与买方沟通，说明原因并争取协商解决。若协商不成，买方会通过法律途径维权。
（4）若卖方坚持不卖房，不仅要双倍返还定金或支付违约金，还可能承担买方的其他经济损失。

提醒：买卖房屋时，双方都应遵守合同约定。卖方若有违约想法，需谨慎考虑法律后果；买方遇到卖方违约，可根据合同和法律规定维权，情况复杂时建议咨询专业法律分析。

（一）对于买方，若卖方违约不卖房，可先看合同是否有效，有效则有权要求继续履行合同。也可选择要求卖方双倍返还定金，若合同有约定违约金，还能要求支付违约金。

（二）对于卖方，应积极和买方沟通，说明不想卖房的原因，争取协商解决。若协商不成，面临买方诉讼维权，坚持不卖房要承担违约责任，包括双倍返还定金或支付违约金，以及买方其他经济损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房屋买卖合同合法有效，买方付定金后要求继续履约，卖方拒绝卖房构成违约。
2.卖方违约时，买方可选双倍返还定金，合同约定违约金的也可要求支付。
3.卖方应主动与买方沟通原因，争取协商解决。
4.协商不成，买方会走法律途径维权。卖方坚持不卖，要担责，赔偿经济损失。