卖房时共有人没签字是否算违约

法律分析：
（1）当房屋买卖合同明确规定所有共有人需签字合同才生效，若部分共有人未签字，合同可能不生效。此时出卖人未履行合同约定的签字义务，属于违约行为。
（2）若合同未明确要求所有共有人签字，买受人也不知房屋存在其他共有人，出卖人以自己名义签订的合同有效。但因共有人未签字导致无法过户，出卖人对买受人构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
（3）若买受人知晓存在其他共有人，且未要求全部共有人签字，出卖人则不存在违约情况。

提醒：卖房时需明确合同对共有人签字的要求，买受人购房前应了解房屋共有情况，若遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）若合同约定所有共有人签字才生效，部分共有人未签，合同可能未生效，出卖人未完成签字义务，构成违约，此时应积极与未签字共有人沟通补签合同。
（二）若合同未明确要求所有共有人签字，买受人不知有其他共有人，合同有效但因共有人未签字无法过户，出卖人违约，出卖人应主动承担违约责任，如赔偿买受人损失、支付违约金。
（三）若买受人知晓其他共有人且未要求全部签字，出卖人不存在违约，双方可按合同继续履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.约定需共有人全签字才生效，部分没签字，合同可能未生效，出卖人未完成签约义务算违约。
2.合同未明确全签要求，买受人不知有其他共有人，出卖人签合同有效，但共有人未签致无法过户，出卖人违约，要担责，像赔偿、付违约金。
3.买受人知晓有其他共有人且没要求全签字，出卖人不违约。

结论：
卖房时共有人没签字是否违约要分情况。合同约定所有共有人签字才生效，部分未签则出卖人违约；合同未明确要求且买受人不知有其他共有人，因共有人未签字无法过户，出卖人违约；买受人知晓有其他共有人且未要求全部签字，出卖人不违约。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则。当房屋买卖合同约定所有共有人签字生效，部分共有人未签字，出卖人未完成合同义务，构成违约。若合同无此要求，买受人不知有其他共有人，出卖人以自己名义签合同有效，但因共有人未签字无法过户，出卖人违反合同履行过户的义务，需承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。若买受人知晓有其他共有人且未要求全部签字，可视为买受人接受这种情况，出卖人不存在违约。如果遇到卖房共有人签字相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.卖房时共有人没签字是否违约要依情况而定。若合同约定所有共有人签字才生效，部分共有人未签，合同可能不生效，出卖人未完成签字义务构成违约。
2.若合同未明确需所有共有人签字，买受人不知有其他共有人，出卖人以自己名义签合同有效，但因共有人未签字无法过户，出卖人对买受人构成违约，要承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
3.若买受人知晓有其他共有人且未要求全部签字，出卖人不构成违约。

解决措施和建议：签订合同前，出卖人应明确告知买受人房屋共有情况；买受人要仔细审查合同条款和房屋产权状况，避免纠纷。