按揭中的房子，夫妻离婚要怎样去处理

结论：
按揭房在夫妻离婚时，可先协商处理；协商不成，婚前一方按揭且登记在自己名下的，一般为个人财产，需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；婚后按揭的通常为共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；对未取得所有权或完全所有权的房屋，法院不宜判所有权归属，可判当事人使用。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时对财产分割有自主协商的权利，所以按揭房若协商一致，按协商结果处理。对于婚前一方办理按揭并登记在自己名下的房子，因其购买行为发生在婚前，所以一般认定为个人财产，但婚后夫妻共同参与还贷及房屋增值部分，另一方有权获得补偿。婚后办理按揭的房子，由于是在婚姻关系存续期间进行的，通常认定为夫妻共同财产，法院会综合各种因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院考虑到产权不明确等因素，不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。若您在离婚时遇到按揭房分割的问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。

1.按揭房在夫妻离婚时，处理分协商和裁判两种情况。协商一致按约定处理，如一方得房还贷并补偿另一方。
2.协商不成时，婚前一方办理按揭且登记在自己名下，房子一般为该方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。婚后办理按揭的，通常认定为夫妻共同财产，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方所有，由其还贷并补偿另一方。
3.对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不宜判决所有权归属，可根据实际情况判决由当事人使用。

建议夫妻双方先友好协商处理房产问题，若协商无果再走法律程序。走法律程序时，要收集好购房合同、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）夫妻双方协商一致时，可按协商结果处理按揭房。比如约定一方获得房屋并继续承担还贷义务，同时对另一方进行补偿。
（2）若协商不成，婚前一方办理按揭且登记在自己名下，房屋一般为该方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分需补偿另一方。
（3）婚后办理按揭的房屋，通常认定为夫妻共同财产。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能将房屋判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。
（4）对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，法院不会直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

提醒：处理按揭房时，要注意保留相关还贷凭证等证据。不同案情处理结果有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）夫妻双方能协商一致的，按协商结果处理，比如一方得房继续还贷，同时补偿另一方。

（二）协商不成时，婚前一方办按揭且登记在自己名下，房子一般认定为该方个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。

（三）婚后办理按揭的，通常认定为夫妻共同财产，法院结合实际情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可能判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。

（四）双方对未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，法院不宜判所有权归属，可根据实际情况判由当事人使用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

1.夫妻离婚时，按揭房若协商一致，按约定处理，如一方得房还贷并补偿另一方。
2.协商不成，婚前一方办按揭且登记在其名下，属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分要补偿另一方。
3.婚后办按揭，通常是共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决，一方得房还贷并补偿。
4.对未取得或未完全取得所有权的房屋有争议，法院不判所有权归属，只判使用。