若商铺出租合同违约，要付多少违约金

1.合同有约定违约金的，按约定执行。若约定过高，违约方可要求法院或仲裁机构适当降低；若过低，守约方可要求增加。
2.合同未约定违约金的，违约方需赔偿守约方损失，赔偿额应与违约造成的损失相当，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时可预见的损失。
3.法院会结合合同履行情况、当事人过错等确定赔偿额。

结论：
商铺出租合同违约时，有约定违约金按约定执行，过分高低可请求调整；无约定则赔偿实际损失，包括可得利益，法院会综合因素确定赔偿数额。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，商铺出租合同中有明确违约金约定的，一般按约定执行。但如果约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过赔偿上限是违约方订立合同时可预见的损失范围。在实践中，法院判断赔偿数额时会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。如果遇到商铺出租合同违约纠纷，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

商铺出租合同违约时，违约金数额确定有两种情况。若合同有明确约定违约金，一般按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，违约方或守约方可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，实践中法院会综合多因素确定赔偿数额。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确合理的违约金条款，降低争议风险。
2.发生违约时，双方先协商解决违约金问题。
3.协商不成，可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况确定赔偿数额。

法律分析：
（1）合同有明确约定违约金的情况，按照约定执行。不过，如果违约方认为约定违约金过分高于造成的损失，可向法院或仲裁机构请求适当减少；若守约方觉得约定违约金过分低于损失，则可请求增加。
（2）合同未约定违约金的情况，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。在实践中，法院会综合考虑合同履行情况、当事人的过错程度等因素来确定赔偿数额。

提醒：签订商铺出租合同，要明确约定合理违约金条款。发生违约纠纷，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）合同有明确约定违约金时，按约定执行。若违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于损失，守约方可以请求增加。
（二）合同未约定违约金时，违约方要赔偿守约方因违约所受损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。实践中，法院会综合多方面因素确定赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。