房子有问题退租能退回押金吗

法律分析：
（1）当房子存在问题影响正常使用时，租客退租是否能退回押金需分情况判断。依据相关法律，出租人有责任提供符合居住使用条件的房屋。
（2）若房屋存在重大瑕疵，像主体结构质量不合格、有严重安全隐患等，致使租客无法正常居住，租客可解除合同并要求退还押金。
（3）若房屋问题较小，可通过维修解决，租客应及时告知房东维修。若房东未在合理期限内维修，租客可自行维修且费用由房东承担，但一般不能直接退租。
（4）若租客因小问题擅自退租，可能构成违约，房东有权按合同扣除部分或全部押金。

提醒：租客遇到房屋问题应先判断问题严重程度，按规定处理，避免因不当退租造成违约损失押金，情况复杂可咨询以进一步分析。

（一）当房子存在重大问题，像主体结构质量不合格、有严重安全隐患，影响正常居住时，租客可主张解除合同，要求房东退还押金。
（二）若房屋问题较小可维修解决，租客要及时通知房东维修。若房东未在合理期限内维修，租客可自行维修，费用由房东承担，但一般不能直接退租。
（三）租客若因小问题擅自退租，可能构成违约，房东有权依据合同扣除部分或全部押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

1.房子有问题影响使用，租客可退租并退回押金。因为按法律，房东要提供能正常居住的房。若问题严重，像主体结构不合格、有安全隐患，租客可解除合同并拿回押金。
2.若问题小能维修，租客要及时告知房东。若房东不及时修，租客可自行维修，费用房东出，租客不能直接退租。擅自退租可能违约，房东有权扣押金。

结论：
房子有问题影响使用，若为重大瑕疵租客可退租并退回押金；若为小问题可通知房东维修，擅自退租可能构成违约被扣除押金。
法律解析：
依据民法典，出租人需提供符合居住使用条件的房屋。当房屋存在重大瑕疵，像主体结构质量不合格、有严重安全隐患，致使租客无法正常居住，租客有权主张解除合同并要求退还押金。而对于小问题，租客应及时通知房东维修，若房东未在合理期限内维修，租客可自行维修且费用由房东承担，但一般不能直接退租。若租客因小问题擅自退租，就可能构成违约，房东有权按合同扣除部分或全部押金。如果在租房过程中遇到房屋问题和押金退还的纠纷，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.若房子问题影响正常使用，租客退租通常可退回押金。因为出租人有义务提供符合居住使用条件的房屋。当房屋存在重大瑕疵，像主体结构质量不合格、有严重安全隐患等，致使租客无法正常居住时，租客可解除合同并要求退还押金。

2.若房屋问题较小能通过维修解决，租客应及时通知房东维修。房东未在合理期限内维修，租客可自行维修，费用由房东承担，但一般不能直接退租。

3.若租客因小问题擅自退租，可能构成违约，房东有权依据合同扣除部分或全部押金。所以租客退租前，要先判断房屋问题大小，大问题可主张解除合同退押金，小问题先通知房东维修，不要擅自退租以免承担违约责任。