老人去世前将房子赠予子女行不行

1.老人去世前将房子赠予子女的生前赠与行为，在主体适格、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定和公序良俗时合法有效。这要求老人具备相应民事行为能力且自愿赠与。
2.为保障赠与顺利进行，应签订赠与合同，还可选择公证以增强证明力。同时，因不动产物权变更以登记为准，要及时办理房屋过户登记完成产权转移。
3.若房子存在抵押等权利受限情况，会影响赠与履行，办理赠与前需先解除受限状态，确保赠与能正常实施。

法律分析：
（1）老人去世前将房子赠予子女属于生前赠与，在主体适格、意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗时，赠与行为合法有效。这是保障赠与行为具有法律效力的基础条件。
（2）老人需具备相应民事行为能力且自愿赠与，同时与子女签订赠与合同。这能明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
（3）对赠与合同进行公证可增强其证明力，能在一定程度上提高赠与行为的可信度和稳定性。
（4）不动产物权变更以登记为准，因此要办理房屋过户登记完成产权转移。只有完成登记，子女才真正取得房屋所有权。
（5）若房子存在抵押等权利受限情况，会影响赠与履行，办理前需解除受限状态，否则赠与可能无法顺利完成。

提醒：办理房屋赠与前，务必确认房屋权利状态。不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）确保老人具备相应民事行为能力且赠与是其真实意愿，这是赠与行为有效的基础。
（二）老人与子女签订赠与合同，明确双方权利义务。
（三）可对赠与合同进行公证，增强合同证明力。
（四）办理房屋过户登记，完成产权转移，因为不动产的物权变更以登记为准。
（五）若房子存在抵押等权利受限情况，要先解除受限状态，避免影响赠与履行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

1.老人去世前可把房子赠与子女，这是生前赠与，只要主体合适、意思真实，不违法违规和公序良俗，赠与就有效。
2.老人得具备民事行为能力，自愿赠与，和子女签赠与合同，还能公证增强效力。
3.不动产物权变更以登记为准，要办理房屋过户登记完成产权转移。
4.若房子有抵押等受限情况，会影响赠与履行，办理前要解除受限状态。

结论：
老人去世前能将房子赠予子女，满足一定条件赠与行为合法有效，需签订合同、办理过户，有权利受限情况要先解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，老人在去世前进行生前赠与，只要主体适格、意思表示真实，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，赠与行为就合法有效。这要求老人有相应民事行为能力且自愿赠与。老人应和子女签订赠与合同，合同能明确双方权利义务，若进行公证还可增强证明力。不动产的物权变更以登记为准，所以完成赠与还需办理房屋过户登记，从而完成产权转移。但如果房子存在抵押等权利受限情况，会影响赠与的履行，因此在办理赠与前要先解除受限状态。如果大家在房屋赠与方面遇到法律问题，或对相关流程有疑问，可向专业法律人士咨询。