老公婚前购房离婚的时候要怎么分配

1.老公婚前购房离婚时分配分多种情况。若房屋全款购买且登记在其名下，这是婚前个人财产，离婚不参与分割。这是因为婚前全款购房行为完成于结婚前，财产属性明确为个人所有。
2.若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在老公名下，先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，以体现对双方财产贡献的公平考量。
3.若登记在双方名下，一般视为对另一方赠与，房屋属夫妻共同财产。离婚时先由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会综合各方对房产贡献等因素判决，保障双方合法权益。

法律分析：
（1）若老公婚前全款购房且登记在自己名下，此房屋属于其婚前个人财产，依据法律规定离婚时不参与分割，另一方无权要求分得该房产。
（2）若老公婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在老公名下，离婚时先由双方协议处理，无法达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，同时登记方需对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。
（3）若房屋登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成可诉至法院，法院综合考虑各方对房产贡献等因素判决。

提醒：离婚涉及房产分割情况复杂，不同情形处理方式有差异，建议有疑问时咨询专业人士。

（一）若房屋是老公全款购买且登记在自己名下，离婚时另一方无需争取分割该房屋，因为这属于老公婚前个人财产。
（二）若老公婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且登记在老公名下，双方可先协商不动产归属；若协商不成，等待法院判决，若法院判归登记一方，可要求对方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
（三）若房屋登记在双方名下，先和对方协商分割方式；若协商不成，可起诉至法院，等待法院综合各方对房产贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.若老公婚前全款买房且登记在自己名下，此房为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.若老公婚前付首付，婚后用共同财产还贷且登记在其名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.若登记在双方名下，一般视为赠与，属共同财产，先协商分割，协商不成诉至法院，法院会综合考量各方对房产的贡献等因素判决。

结论：
老公婚前购房离婚时的分配，依据不同情况处理。全款买且登记在自己名下不分割；付首付婚后共同还贷且登记在老公名下，先协议，协议不成归登记方，登记方补偿另一方；登记在双方名下按共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产。所以老公婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋是其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在老公名下，离婚时先由双方协议，达不成协议法院会倾向于将不动产判给登记一方，未还贷款为登记方个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及对应增值部分进行补偿。而登记在双方名下，可视为对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成法院会综合各方对房产的贡献等因素判决。若您在老公婚前购房离婚分配方面有具体问题或困惑，可向专业法律人士咨询以获取更精准的解答和建议。