土地使用证和房产证齐全,土地使用证核准面积是176平米,国家有何政策法规?

如果属于危房，应当批准重新翻建。

有土地使用证和房产证，且房屋属CD级危房，通常能拆建。但要遵循《城乡规划法》等规定，需确保重建符合当地规划要求。可先了解当地建房规划标准，按程序申请拆建许可。若重建面积不超土地使用证核准的176平米，一般能获批。按规定流程操作，完成审批后就可拆除重建了。