拆迁时店铺合同违约要怎样补偿

（一）当合同有明确违约补偿条款时，严格按照合同约定来获取补偿，比如合同约定了违约金数额或按损失比例赔偿，就依照此执行。
（二）合同未约定补偿条款时，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用）和间接损失（如经营利润损失）。
（三）受损方要承担损失的举证责任，及时收集保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。
（四）若双方协商补偿不成，受损方可以向法院起诉主张权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.拆迁致店铺合同违约，补偿先看合同约定。若合同有违约补偿条款，像规定支付违约金或按损失比例赔偿，就按约定办。
2.合同没约定的，受损方有权让违约方赔实际损失，含直接损失（如未摊销完的装修费、搬迁费）和间接损失（如经营利润损失）。
3.受损方要对损失举证，及时收集保存装修合同、发票、经营报表等证据。
4.双方协商补偿不成，受损方可起诉维权。

结论：
拆迁致店铺合同违约，补偿依合同约定执行；无约定则赔偿实际损失，受损方需举证，协商不成可起诉。
法律解析：
当拆迁致使店铺合同违约时，补偿方式有明确规定。若合同中有清晰的违约补偿条款，就按照约定来执行，比如约定了支付一定数额违约金或按损失比例赔偿等。若合同未作约定，依据相关法律，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，实际损失涵盖直接损失和间接损失，像店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用属于直接损失，因拆迁导致的经营利润损失则为间接损失。在此过程中，受损方要承担举证责任，需及时收集和保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。若双方在补偿问题上协商无法达成一致，受损方可以向法院起诉来主张自己的权利。如果您在遇到此类合同违约补偿问题时，对具体操作和法律适用存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

拆迁致店铺合同违约，补偿依合同约定和法律规定执行。有明确违约补偿条款的合同，按约定补偿，比如约定支付固定违约金或按损失比例赔偿。
若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。直接损失包含店铺未摊销完的装修费用、搬迁费；间接损失指因拆迁造成的经营利润损失。
为保障权益，受损方要对损失承担举证责任，及时收集保存装修合同、费用发票、经营报表等证据。若双方协商补偿不成，受损方可向法院起诉主张权利。
建议：签订合同时明确违约补偿条款；遇到违约及时收集证据；协商不成尽快走法律程序。

法律分析：
（1）拆迁导致店铺合同违约时，补偿方式首先依据合同约定。若合同明确规定了违约补偿条款，例如约定违约方支付特定数额违约金或者按照损失比例进行赔偿，那么就按照该约定执行。
（2）当合同未约定违约补偿时，依据相关法律，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失包含店铺装修未摊销完的费用、搬迁费用等；间接损失则有因拆迁造成的经营利润损失等。
（3）受损方需承担损失的举证责任，要及时收集和保存装修合同、费用发票、经营报表等相关证据。若双方就补偿协商不成，受损方可通过向法院起诉来主张权利。

提醒：
遇到拆迁致店铺合同违约情况，务必重视合同约定，及时收集证据。不同案情补偿方案有别，建议咨询以进一步分析。