二手房合同履行结束之后要怎么做

法律分析：
（1）二手房合同履行结束后，卖方有协助房屋交接的义务，交付钥匙、结清费用、迁移户口等是保障买方顺利入住的必要步骤，提供房屋相关资料也是卖方应尽责任，这有助于买方了解房屋情况。
（2）买方有权利和义务确认房屋状况，保证房屋设施设备完好是保障自身权益的重要环节，完成产权变更登记并保管好证书能确保房屋产权归属明确。
（3）保存各类凭证对于双方都至关重要，这些凭证是合同履行的证据，在可能出现的纠纷中能起到关键作用。保证金退还体现了交易的公平性。最后友好沟通确认无遗留问题，能让交易圆满终结。

提醒：
交易双方应严格按约定履行义务，保存好凭证。若遇到复杂情况或有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）卖方操作
协助买方完成房屋交接，交付房屋钥匙，结清物业水电等费用并办理户口迁移。向买方提供住宅质量保证书和使用说明书等房屋相关资料。若有保证金，及时退还。

（二）买方操作
确认房屋状况与合同约定相符，检查房屋设施设备是否完好。完成房屋产权变更登记后，妥善保管不动产权证书。

（三）双方共同操作
保存好合同履行过程中的各类凭证，如购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。友好沟通，确认无其他遗留问题，终结此次交易。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着在二手房交易中，若一方未按上述步骤操作，另一方有权要求其承担相应责任。

1.卖方协助交接房屋，交付钥匙、结清费用、办理户口迁移，提供住宅质量保证书等资料。
2.买方确认房屋状况与合同一致，检查设施设备，完成产权变更后保管好不动产权证书。
3.双方保存好购房款支付、税费缴纳等凭证，卖方及时退还保证金。
4.双方友好沟通，确认无遗留问题，终结交易。

结论：
二手房合同履行结束后，卖方要协助房屋交接、提供资料，买方要确认房屋状况、保管证书，双方保存凭证，卖方退还保证金并确认无遗留问题终结交易。
法律解析：
根据民法典规定，合同履行完毕后，当事人应当遵循诚信等原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在二手房交易中，卖方协助房屋交接、提供相关资料，买方确认房屋状况、完成产权变更登记并保管证书，都是履行合同附随义务的体现。双方保存各类凭证是为了在后续可能出现的纠纷中维护自身权益，这是合理且必要的。若有保证金，卖方及时退还也是基于合同约定和诚信原则。为避免后续产生不必要的法律风险，建议在二手房交易完成这些步骤时，若有任何疑问或不确定的地方，可向专业法律人士咨询。

1.二手房合同履行结束后，买卖双方需做好房屋交接、资料提供、产权变更、凭证保存等工作以顺利终结交易。
2.卖方要协助买方完成房屋交接，交付钥匙、结清物业水电费用、办理户口迁移，还要提供住宅质量保证书和使用说明书等房屋相关资料。有保证金的要及时退还。
3.买方需确认房屋状况与合同约定一致，检查设施设备是否完好。完成产权变更登记后，妥善保管不动产权证书。
4.双方都要保存好购房款支付凭证、税费缴纳凭证等各类合同履行凭证，以备可能的纠纷。最后友好沟通，确认无遗留问题，终结交易。