2026年第一套房不交契税吗?

[律师回复]2026年在重庆永川购买第一套房需要缴纳契税，但可享受相关优惠政策。 根据重庆市政策，个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积超过140平方米的，按1.5%征收。若在2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品房并完成网签，可享受所缴契税100%的全额奖励；多子女家庭购房，二孩家庭购买新建商品房还可补贴0.5万元，三孩家庭补贴1万元，这些补贴可与阶段性契税奖励政策叠加使用。

[律师回复]2026年在重庆永川购买第一套房需要缴纳契税，但可享受相关优惠政策。 根据重庆市政策，个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积超过140平方米的，按1.5%征收。若在2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品房并完成网签，可享受所缴契税100%的全额奖励；多子女家庭购房，二孩家庭购买新建商品房还可补贴0.5万元，三孩家庭补贴1万元，这些补贴可与阶段性契税奖励政策叠加使用。

[律师回复]你好，可以具体咨询国家税务机关

[律师回复]只有唯一一套房卖房，不一定免过户税，需根据房屋持有年限等因素判断。具体如下： - 持有满5年：若为家庭唯一生活用房，即“满五唯一”，可免征增值税、个人所得税、印花税和土地增值税，基本相当于零税费。 - 持有满2年不满5年：可免征增值税，但如果不能满足“满五唯一”条件，需按规定缴纳个人所得税。能提供房屋原值凭证的，按（房屋转让收入-房屋原值-合理费用）×20%计算；不能提供的，税务机关可能按住房转让收入的1%-3%幅度内核定征收，具体比例按当地政策执行。印花税和土地增值税仍免征。 - 持有不满2年：需按3%的征收率全额缴纳增值税，同时可能需缴纳个人所得税，印花税和土地增值税免征。 此外，买房方需缴纳契税，购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按1.5%征收。

[律师回复]买房交税和房屋总价、是否首套房等有关。一般涉及契税，首套房129平契税按1.5%算，二套房按2%算。比如房子总价300万，首套房契税4.5万；二套房契税6万。还可能有其他税费。要确定准确金额，得结合房屋具体总价等情况。

[律师回复]只记得客户姓名，没记住公司名称举报偷税有难度。因为税务核查需明确纳税主体，姓名难以确定具体公司。解决方案是尽量回忆线索，像业务往来合同、发票、聊天记录等，可能包含公司名称；也可通过以往交易转账记录找公司信息。若实在想不起来，有其他能证明偷税的关键证据也可尝试举报。