只有唯一一套房，卖房的话免过户税吗？

只有唯一一套房卖房，不一定免过户税，需根据房屋持有年限等因素判断。具体如下：

- 持有满5年：若为家庭唯一生活用房，即“满五唯一”，可免征增值税、个人所得税、印花税和土地增值税，基本相当于零税费。
- 持有满2年不满5年：可免征增值税，但如果不能满足“满五唯一”条件，需按规定缴纳个人所得税。能提供房屋原值凭证的，按（房屋转让收入-房屋原值-合理费用）×20%计算；不能提供的，税务机关可能按住房转让收入的1%-3%幅度内核定征收，具体比例按当地政策执行。印花税和土地增值税仍免征。
- 持有不满2年：需按3%的征收率全额缴纳增值税，同时可能需缴纳个人所得税，印花税和土地增值税免征。

此外，买房方需缴纳契税，购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按1.5%征收。

只有唯一一套房卖房，不一定免过户税。若房子满5年且是家庭唯一住房，通常可免个人所得税。但增值税等其他税得看情况，比如不满2年的普通住宅，要按规定缴纳增值税。解决方案就是先确认房子持有时间，若不满5年，可考虑等满5年后再卖以省税；若着急卖，提前算好各项税，保证交易顺利。