婚前个人的房卖了之后归谁所有

结论：
婚前个人房产出售所得款项通常为个人所有，但婚后有特殊处理或双方有书面约定的情况除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前房产作为个人财产，其出售所得款项是原财产形态的转变，本质上仍为个人财产。然而，在实际生活中，如果婚后将售房款与夫妻共同财产混同，比如存入共同账户用于共同开支等，那么在认定款项性质时可能会发生变化。并且，若夫妻双方就该款项的归属签订了书面约定，那么就按照约定来确定其归属。若你在婚前房产售房款的归属方面存在疑问，或是遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。

1.婚前个人房产出售所得款项通常属于个人财产，因为婚前房产本身是个人财产，售房款只是其财产形态的转变，性质未变，这符合法律对婚前财产归属的界定。
2.但在实际情况中，如果婚后对售房款进行了特殊处理，像与夫妻共同财产混同，款项性质的认定就可能改变。并且若夫妻双方对该款项归属有书面约定，那么就按约定来确定归属。
3.为避免财产性质认定纠纷，建议在处理婚前房产售房款时尽量保持资金独立，不与夫妻共同财产混同。若要进行特殊处理或约定，应签订明确的书面协议，明确款项归属，保障双方的合法权益。

法律分析：
（1）婚前个人房产出售所得款项通常属于个人财产。因为根据法律，一方婚前财产本身就归个人，房产变卖只是财产形态转变，本质还是个人财产。
（2）但在婚后，如果对售房款进行了特殊处理，像和夫妻共同财产混在一起，那么在认定款项性质时可能会有不同结果。
（3）如果夫妻双方就该售房款的归属签订了书面约定，那么要按照约定来确定款项到底属于谁。

提醒：
婚后处理婚前房产售房款时要避免与共同财产混同，若有关于款项归属的想法，建议签订书面约定。不同情况对应解决方案不同，可咨询进一步分析。

（一）为避免婚前个人房产出售所得款项性质发生变化，应单独设立账户存放该款项，不与夫妻共同财产混同。
（二）若夫妻双方对款项归属有想法，应签订书面协议明确约定该款项的归属，以保障双方权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。所以婚前个人房产出售所得款项通常属于个人财产，但有特殊处理或约定的除外。

1.婚前个人房产出售所得通常归个人。按法律，一方婚前财产属个人财产，卖房所得是财产形态转变，性质不变。
2.但婚后若对售房款处理特殊，如和夫妻共同财产混同，款项性质认定可能改变。
3.要是夫妻双方对该款项归属有书面约定，就按约定来确定归属。