若承租方提前解约租赁合同违约责任是什么

1.租赁合同中承租方提前解约需担责，有约定按约定执行。若合同明确提前解约时承租方要支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿，承租方应履约。
2.没有约定但造成实际损失的，承租方要赔偿。如提前解约致房屋空置，承租方需承担空置期租金损失；造成屋内物品损坏，要赔偿修复或重置费用。
3.实践中若违约金不合理，当事人可请求调整。当违约金过高或过低时，可请求法院或仲裁机构进行调整。

建议承租方签约前仔细阅读合同条款，提前解约前与出租方充分协商，降低违约风险和损失。出租方在承租方违约时及时采取措施防止损失扩大。

法律分析：
（1）在租赁合同里，若承租方提前解约，需按合同约定承担违约责任。若合同明确规定提前解约时承租方要支付特定金额违约金，或按剩余租期租金一定比例赔偿，承租方必须依约履行。
（2）即使合同未明确约定违约责任，若提前解约给出租方造成实际损失，承租方也需赔偿。像房屋空置期间的租金损失，以及屋内物品损坏的修复或重置费用等。
（3）实践中，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约责任条款，提前解约可能面临赔偿责任。若对违约金有异议，可通过法律途径调整。建议遇到复杂案情时咨询专业人士进一步分析。

（一）若合同有明确约定提前解约违约责任，承租方应按约定支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。
（二）若合同未明确约定，承租方需赔偿因提前解约给出租方造成的实际损失，如房屋空置期租金损失、屋内物品损坏修复或重置费用等。
（三）当违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.租赁合同里，承租方提前解约要担责，责任按合同约定来。若合同定了违约金数额或按剩余租期租金比例赔偿，承租方就得照做。
2.合同没约定时，若提前解约给出租方造成实际损失，承租方要赔偿。像房屋空置的租金损失、屋内物品损坏的修复重置费等。
3.实践中，若违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。

结论：
租赁合同中承租方提前解约需承担违约责任，有约定按约定执行，无约定则赔偿实际损失，违约金过高或过低可请求调整。
法律解析：
根据民法典相关规定，在租赁合同里，若合同明确约定了提前解约的违约责任，如支付一定金额违约金或按剩余租期租金比例赔偿，承租方就得按照约定承担责任。若合同未作约定，但提前解约给出租方带来实际损失，像房屋空置的租金损失、屋内物品损坏的修复或重置费用等，承租方同样要进行赔偿。实践中若违约金明显过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。如果您在租赁合同中遇到类似提前解约的问题，对违约责任的承担存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。