婚前协议婚后又买房怎么算

结论：
婚前协议会影响婚后买房的财产归属，有明确约定按约定处理，无约定则根据购房资金来源等情况判定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。若婚前协议明确约定婚后所得财产包括房产的归属，那么婚后买房就依协议来确定财产归属，如约定婚后财产各自所有，一方用个人财产买房并登记在自己名下，房产属于个人财产。若婚前协议未涉及婚后买房问题，婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产；用一方婚前财产全款买房且登记在自己名下，通常认定为个人财产；用婚前财产付首付，婚后共同还贷，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。如果您在婚前协议或婚后房产归属方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

婚前协议会影响婚后买房财产归属。若婚前协议明确婚后所得财产（含房产）归属，就按协议处理，如约定婚后财产各自所有，一方用个人财产买房并登记在自己名下，房产为个人财产。

若婚前协议未涉及婚后买房，处理方式如下：
1.婚后用夫妻共同财产买房，无论登记在哪方名下，通常属于夫妻共同财产。日常中夫妻双方需明确资金来源等情况，做好相关记录，以保障自身权益。
2.一方用婚前财产全款买房且登记在自己名下，一般认定为个人财产。要留存好婚前财产的来源证明，如存款流水等，以证明资金性质。
3.一方用婚前财产付首付，婚后共同还贷，还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。可对还贷情况进行详细记录，对增值部分的计算可咨询专业人士，避免纠纷。

法律分析：
（1）婚前协议对婚后买房财产归属有重要影响。当婚前协议明确约定婚后所得财产（含房产）归属时，应按照协议来处理。如约定婚后财产各自所有，一方用个人财产买房并登记在自己名下，该房产属于个人财产。
（2）若婚前协议未提及婚后买房事宜，婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
（3）若使用一方婚前财产全款买房且登记在自己名下，一般认定为个人财产。而用婚前财产支付首付，婚后共同还贷的，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。

提醒：签订婚前协议时应明确具体条款，婚后买房注意保留资金来源证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订婚前协议时，应明确且清晰地约定婚后房产等财产的归属，避免模糊表述，以保障自身权益按意愿分配。
（二）若婚前协议未涉及婚后买房问题，婚后若想房产归个人，尽量用婚前财产全款购买并登记在自己名下，同时保留好资金来源等相关证据。
（三）若用婚前财产付首付婚后共同还贷，要清楚还贷部分及增值部分属夫妻共同财产，可提前与伴侣沟通协商相关权益分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1.婚前协议影响婚后买房的财产归属。若协议明确约定婚后房产归属，按约定处理。如约定婚后财产分开，一方用个人财产买房且登记在自己名下，房子归个人。
2.若婚前协议没提婚后买房，婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常是共同财产。
3.一方用婚前财产全款买房并登记在自己名下，一般是个人财产；用婚前财产付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。