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请问有关于谁知道最高额抵押额度合同案例?

杨* 江苏-无锡 抵押担保咨询 2018.04.13 00:01:36 451人阅读

最近我有朋友因为高额贷款需要抵押,于是需要了解下合同内,请问最高额抵押额度合同?

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房屋抵押权一经产生,就会在当事人之间形成一定的权利义务关系,也会对抵押物本身及其相关的其他财产权利产生影响。根据房屋抵押效力所指向的对象,一般可划分为对内效力和对外效力。现分述如下:
(一)房屋抵押权的对内效力
1.房屋抵押担保的债权范围。《担保法》第46条规定:“抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另 有约定的,按照约定。”依照此规定,房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。其中,利息一 般分为法定利息和约定利息。对此,德国法认为约定利息属于担保范围,而日本法则将约定利息排除在担保范围之外。我国法律允许当事人另作约定,照此理解,约 定利息应当属于担保范围。关于违约金,人们对其属于担保范围并无疑义,但问题是,我国《合同法》 将违约金定性为补偿性,且事先允许进行约定。有鉴于此,该法第114条允许根据实际的损失予以变更,若低于实际损失,可以请求增加,其担保范围应为实际损 失,若高于实际损失,可以请求适当减少,至于减少多少为适当,法律尚无规定,有待完善。关于抵押房屋的损害赔偿金,抵押权人可以主张物上代位权,但该赔偿 金一旦与其他财产混合,因失去特定性,抵押权人就难以行使优先受偿权。根据《担保法》第58条关于该赔偿金应当作为抵押财产的规定,抵押权人阅此就抵押人 对第三人的损害赔偿请求权而成立债权质。抵押房屋发生征用拆迁的补偿,抵押权人有权对征用补偿金享有优先受偿权;若征用时所担保的债权仍未到期,抵押权人 应当申请财产保全。当然,也有权要求抵押人提供新的抵押担保,其标的物主要为通过产权调换而取得的房屋。而实现抵押权的费用主要包括申请费、拍卖费、评估 费和保全费等。

2018-04-13 00:15:36 回复
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关于你说的最高额抵押额度合同案例如下:
合同编号:____________  
借款人:___________________________  
人:中国农业发展银行___________  
抵押人:
(1)______________________      
(2)______________________      
(3)______________________  
借款人因_________需要,向贷款人申请_________借款,经抵押人提供最高借款余额的,贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内,不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致,根据有关法律法规和管理规定,签订本合同,共同遵守。
第一条 主要借款内容
1.借款余额、用途、种类、、期限:最高借款余额(大写)用途种类利率期限  年  个月(自  年  月  日起至  年  月  日止)
2.本合同项下借款按日计息,按_________结息。在本期内,如遇利率调整,按中国人民银行有关规定执行。
第二条 提款和还款
1.借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划,并提供表明借款合理用途的书面文件。
2.贷款人按提款计划办理借款凭证手续,_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内,每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。
3.借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息,并按双方约定的分期还款计划还款;不主动归还的,贷款人可直接从借款人帐户中扣收。

2018-04-13 00:03:36 回复
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您好,是指贷款成数是75%,就是贷款的额度总额占整个抵押物价值比例的75%。例如你抵押物评估100W,最多贷75W

在亟需贷款资金时,很多人希望通过抵押车辆的方式,填补资金缺口。汽车抵押贷款额度其实要根据各家贷款机构的具体政策来看,不同机构贷款,抵押率也会不尽相同。一般来说,最高贷款额度可为车辆估值的140%,如果选择抵押车辆和手续,贷款额度可最高达到车辆估值的90%,倘若个人资质尚可,有良好的信用和稳定的工作出面,可额外追加20%的额度,若是本人名下还有房产证,贷款额度更是能一路冲高到车辆估值的150%。

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